Appartement 1 chambre en vente à Langsur
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking
399 000 €
1
Chambre
77.1 m²
Surface habitable
1
Salles de bain
1
Parking
Terrasse
Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement moderne de plain-pied, comprenant 1 chambre à coucher et offrant environ 77 m² de surface habitable. Idéalement situé au cœur de Langsur, il se trouve à seulement 1 minute du Luxembourg et à quelques minutes de Trèves.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2021 avec ascenseur. Il séduit par ses finitions haut de gamme, sa disposition bien pensée et son accès direct à une spacieuse terrasse.
Répartition des pièces :
* Hall d’entrée : 3,99 m²
* Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte : 37,24 m² – spacieux, lumineux et avec accès direct à la terrasse
* Terrasse : 14,48 m² – avec espace pour table, chaises et transat
* Chambre : 15,03 m² – avec accès direct au dressing
* Dressing : 3,69 m² – idéal pour du rangement supplémentaire
* Salle de bain avec WC : 6,24 m² – avec douche à l’italienne et équipements modernes
* Débarras : 3,67 m² – espace de rangement pratique dans l’appartement
Équipements & Points forts :
* Construction 2019 – immeuble moderne conforme à la norme énergétique KfW-55
* Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau
* Fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants électriques
* Cuisine ouverte
* Douche à l’italienne avec paroi en verre
* Ascenseur dans l’immeuble
* Cave privative incluse
* Raccordement TV par câble et VDSL
Stationnement :
Une place de parking souterrain est incluse dans le prix de vente.
Localisation :
Langsur est idéalement situé sur les rives de la Sûre, à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise (Wasserbillig) et de l’autoroute A64. Trèves est accessible en environ 15 minutes et Luxembourg-Ville en 25 minutes. Commerces, crèche et école se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement est idéal pour célibataires, couples ou frontaliers recherchant un confort moderne, une bonne efficacité énergétique et un cadre calme mais central.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
Référence
86 139 329
Étage
Rez-de-chaussée
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
1
Disponibilité du bien
À convenir
Année de construction
2021
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
399 000 €
Montant honoraires14 244,3 €
Intérieur
Hall d'entrée3.99 m²
Débarras3.67 m²
Séjour/cuisine37.24 m²
Chambre15.03 m²
Dressing3.69 m²
Salle de douche / toilettes6.24 m²
Cave
GÉNÉRAL
Chambres1
Surface habitable77.1 m²
ÉtageRez-de-chaussée
EXTÉRIEUR
Terrasse14.48 m²
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Triple vitrage
Commodités et équipements
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Interphone
Espace extérieur
- Éclairage extérieur
Sécurité
- Alarme incendie
- Porte blindée
Confort
- Alarme incendie
- Buanderie commune
Autre
- Buanderie commune
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Elena
Agent immobilier de NEXTIMMO.LU
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