Duplex 3 chambres en vente à Hesperange
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, 2 parkings, excellent état
1 195 000 €
Bon prix par m²
3
Chambres
129.35 m²
Surface habitable
2
Parking
Terrasse
À Hespérange, découvrez ce bien idéalement situé au 344, Route de Thionville, à l’arrière d’une résidence recherchée et bien entretenue.
Ce duplex de deux appartements totalise une superficie de 130 m², chacun doté de sa terrasse, offrant lumière naturelle et espaces extérieurs privatifs.
Un grenier aménagé d’environ 40 m² est réservé exclusivement à ce bien, parfait pour une salle de jeux commune ou une chambre supplémentaire.
Les volumes sont généreux, les surfaces parfaitement distribuées, et chaque mètre carré est optimisé sans perte d’espace. L’ensemble bénéficie de hauteurs sous plafond agréables et d’une luminosité remarquable.
Nous proposons également une solution d’optimisation de l’espace : le remplacement de l’escalier existant par un modèle contemporain, ergonomique, avec rangements intégrés, pour un design à la fois fluide, sécurisé et fonctionnel. Une photo de synthèse présente cette proposition dans l’annonce.
Les atouts :
Orientation ouest
Accès immédiat à la Cloche d’Or et transports en commun à pied
Deux emplacements de parking intérieur, un confort rare aux portes de Luxembourg-ville
Ce bien rare, multi-usage, divisible et valorisable, allie localisation stratégique, potentiel, volumes et charme. Il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille exigeante.
Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur simple demande. Saisissez cette opportunité exceptionnelle.
Détails du bien
Référence
86 104 333
Étage
2e / 3
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
3
État de la propriété
Excellent état
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Ouest
Année de construction
2005
Rénovation récente
2020
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 195 000 €
Intérieur
Appartement69.1 m²
Appartement60.25 m²
Grenier40 m²
Chambre3
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable129.35 m²
Étage2e
EXTÉRIEUR
Balcon8 m²
Balcon8 m²
Parking intérieur13 m²
Parking intérieur15 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
Classe énergétiqueB
Classe d'isolation thermiqueB
Double vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Internet
- Interphone
- Volets roulants électriques
- Fenêtres coulissantes
Sécurité
- Simple vitrage plastique
Confort
- Buanderie commune
Autre
- Moustiquaires
- Buanderie commune
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Gare routière
- Hôpital/clinique
- Lac
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tramway
- Université
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Hesperange
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une communauté accueillante ou d'opportunités immobilières attrayantes, Hesperange vous offre tout cela et bien plus encore.
- Superficie
- 27,22 km²
- Densité
- 603 hab./km²
- Population
- 16 433 hab.
- NEXTIMMO45A avenue MontereyL-2163 Luxembourg (LU)
Cette annonce provient de Nextimmo Sàrl elle-même, la procédure - LBC/AML - lutte contre le blanchiment d’argent et la procédure de protection des données RGDP ont été effectuées, et nos représentants ont vérifié que les vendeurs sont bien les propriétaires.
