Maison 4 chambres en vente à Crauthem (map)

Luxembourg Sud Roeser Crauthem

Maison 4 chambres en vente à Crauthem

Présentation : maison avec terrasse / balcon, 2 parkings, bon état

799 000 €

Très bon prix par m²

Chambres

166.82 m²

Surface habitable

Salles de bain

Parking

Terrasse

Contactez:

Isidore Ramos

+352 661 775 875

isidore.ramos@kwluxembourg.com

Keller Williams Luxembourg

Keller Williams Luxembourg vous propose en exclusivité cette charmante maison bifamiliale de 166,82 m² habitables, située dans un quartier résidentiel prisé de Crauthem.

Construite dans les années 50 et rénovée avec soin, elle se compose de deux appartements entièrement autonomes, chacun avec compteurs individuels d’eau, de gaz et d’électricité

– idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Rénovations récentes :

• Toiture refaite

• Chaudière à gaz à condensation

• Électricité aux normes

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée commun

• 2 caves

• 2 garages privatifs

• 2 parkings extérieurs privés

1er étage – Appartement de 101,75 m² :

• Hall d’entrée

• Grand séjour lumineux

• Hall de nuit

• Débarras

• WC avec douche

• Cuisine séparée

• Salle à manger

• 2 chambres

2e étage – Appartement de 65,07 m² :

• Hall d’entrée

• Salon avec cuisine ouverte

• Terrasse de 10 m²

• WC avec douche

• Débarras

• 2 chambres

Chaque appartement dispose de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité).

Environnement & Commodités

À proximité de :

• Commerces & supermarchés

• Crèche, école, maison relais

• Transports publics (bus à 100 m)

• Accès rapide vers Luxembourg-Ville

• Quartier calme, verdoyant et familial

Opportunité rare, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant confort, indépendance et rentabilité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour toute information ou visite.

Frais d’agence à la charge du/des vendeurs.

Isidore RAMOS

Détails du bien

Référence

86 098 747

Étage

Rez-de-chaussée

Catégorie

Vente

Type

Maison

Sous-type

Maison

Chambres

État de la propriété

Bon état

Standing de la propriété

Normal

Disponibilité du bien

À convenir

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE

Prix de vente

799 000 €

Intérieur

Appartement101.75 m²

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine équipée

Chambre2

Salle de douche / toilettes

Débarras

Hall

Appartement65.07 m²

Hall d'entrée

Séjour/cuisine

Chambre2

Débarras

Salle de douche / toilettes

GÉNÉRAL

Chambres4

Surface habitable166.82 m²

ÉtageRez-de-chaussée

EXTÉRIEUR

Garage

Parking extérieur

Terrasse10 m²

ÉNERGIE/CHAUFFAGE

TypeGaz

AppareilCentral

AccèsIndividuel

Classe énergétiqueEn cours

Classe d'isolation thermiqueEn cours

Double vitrage

Autres avantages

Double vitrage
Simple vitrage plastique
Stores
Interphone

Proximités

Autoroute
Bus
Commerces
Crèche
École primaire
Médecin
Parc
Supermarché

Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Roeser

Si vous souhaitez un cadre de vie paisible, des activités variées et de belles opportunités immobilières, découvrez Roeser.

Superficie: 23,83 km²
Densité: 279 hab./km²
Population: 6 657 hab.

Luxembourg Sud Roeser Crauthem

KELLER WILLIAMS SELECT
6-8 rue Jean Origer
2269 Luxembourg (LU)

Publié par KELLER WILLIAMS SELECT

Maison à vendre à Crauthem

799 000 €

Très bon prix par m²

4: Chambres
166.82 m²: Surface habitable
2: Salles de bain