Appartement 3 chambres en vente à Luxembourg-Gare
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, excellent état
850 000 €
Très bon prix par m²
3
Chambres
117 m²
Surface habitable
1
Salles de bain
Terrasse
Offrez-vous une opportunité unique d’acquérir un bien atypique, à la fois moderne, entièrement rénové et vendu meublé, qui peut facilement être réaménagé en un seul et vaste appartement 3 chambres (sous réserve des démarches administratives).
Actuellement divisé entre un espace bureau et un espace habitation, ce bien propose une surface totale de 117 m² habitable plus une terrasse de 25 m², et offre de multiples possibilités selon vos projets.
Les points forts du bien :
Bien entièrement rénové et vendu meublé
Climatisation réversible (chaud/froid)
Triple vitrage & volets électriques
Spacieuse terrasse à aménager selon vos envies
Actuellement composé de deux espaces distincts :
Côté habitation :
Salon cosy avec cheminée
Cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée
Dressing sur mesure
Salle de bain complète avec baignoire et douche
Côté bureau :
Grand open space lumineux avec kitchenette
Bureau fermé pour plus de confidentialité
Un fort potentiel de transformation facile et économique :
Grâce aux parois amovibles, la configuration actuelle peut être modifiée rapidement et à moindre coût pour créer un grand appartement familial de 3 chambres, tout en conservant une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur.
Autres usages possibles :
Logement avec domiciliation professionnelle
Cabinet médical ou paramédical
Usage mixte privé/professionnel
📍 Un bien clé en main, polyvalent, et rare sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Détails du bien
Référence
86 082 088
Étage
1er
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
3
État de la propriété
Excellent état
Rénovation récente
2020
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
850 000 €
Intérieur
Entrée5 m²
Salon23 m²
Cuisine équipée9.6 m²
Chambre12 m²
Dressing2.88 m²
Salle de bains6 m²
Toilettes2.88 m²
Couloir9.05 m²
Chambre18 m²
Cave5.6 m²
Chambre18 m²
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable117 m²
Salle de bain1
Étage1er
EXTÉRIEUR
Terrasse25 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
AppareilClimatisation
Classe énergétiqueG
Classe d'isolation thermiqueG
Triple vitrage
Commodités et équipements
- Internet
- Stores
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
Sécurité
- Simple vitrage plastique
- Alarme
- Digicode
Confort
- Air conditionné
- Baignoire balnéo
- Domotique
- Thermostat connecté
- Fibre optique
- Bus
- Commerces
- Gare
- Hôpital/clinique
- Parking public
- Supermarché
- Tramway
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
