Maison de village 3 chambres en vente à Crauthem
Présentation : maison de village avec terrasse / balcon, avec jardin, 1 parking, à rafraîchir
780 000 €
Très bon prix par m²
3
Chambres
162 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
1
Parking
Jardin
Terrasse
Maison libre de 3 côtés à vendre à Crauthem
Pour tous renseignements, contacter Isidore Ramos
Mobile :+352 661775875
Mail : isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Crauthem, dans la commune de Roeser, vous présente une maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre quotidien !
Située dans une rue calme de Crauthem, à seulement 100 m d’un arrêt de bus, cette charmante maison unifamiliale des années 50 a été rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, cuisine) tout en conservant son caractère.
Avec ses 162 m² habitables, son jardin privé et sa terrasse , elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et proximité de la ville. Quelques finitions déco restent à prévoir : l’occasion de la personnaliser à votre goût !
Disposition sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée – 68,42 m²
Entrée accueillante
Living spacieux et lumineux
Salle à manger avec feu ouvert, accès terrasse & jardin
Cuisine équipée AEG (four, micro-ondes, lave-vaisselle, vitrocéramique)
Salle de douche avec WC
Débarras, local technique
Garage fermé avec porte motorisée
1er étage – 58,41 m²
3 Chambres
Salle de douche avec WC
2ᵉ étage – 38,80 m² habitables / 60,78 m² utiles
Grand grenier isolé et aménageable : studio ado ou bureau inspirant
Sous-sol
Cave saine de ±25 m²
Extérieurs
Jardin privé de 157 m², bien exposé
Terrasse avec pergola
Coin barbecue intégré
Terrain total : 4 ares
Confort & équipements
Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques + moustiquaires
Vidéophone, porte sécurisée récente
Chauffage gaz condensation Buderus
Installation électrique refaite
Toiture en ardoise rénovée
Sols : stratifié vinyle & carrelage
Internet fibre optique
Commodités à deux pas :
Arrêt de bus à 100 m
Autoroute A13 à 3 min
Crèches, écoles, supermarché, pharmacie, restaurants dans un rayon de 5 min
Forêts, pistes cyclables, parc de Roeser à proximité
Luxembourg-Ville à seulement 15 min
Les plus de ce bien:
Maison saine et rénovée techniquement
Potentiel d’aménagement (grenier)
Jardin agréable & terrasse abritée
Garage fermé + cave
Quartier calme et convivial
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
Frais d'agence à la charge du/des vendeurs.
Détails du bien
Référence
86 078 071
Étage
Rez-de-chaussée / 2
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Maison de village
Chambres
3
État de la propriété
À rafraîchir
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
À convenir
Rénovation récente
2015
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
780 000 €
Intérieur
Salon
Salle à manger
Cuisine
Débarras
Local technique
Salle de douche / toilettes
Salon
Hall d'entrée
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable162 m²
ÉtageRez-de-chaussée
EXTÉRIEUR
Terrasse
Terrain400 m²
Jardin157 m²
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilCentral
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
Commodités et équipements
- Internet
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
Espace extérieur
- Barbecue
- Éclairage extérieur
Sécurité
- Simple vitrage plastique
- Porte blindée
- Vidéophone
Confort
- Cheminée
- Fibre optique
Autre
- Moustiquaires
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Médecin
- Supermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Roeser
Si vous souhaitez un cadre de vie paisible, des activités variées et de belles opportunités immobilières, découvrez Roeser.
- Superficie
- 23,83 km²
- Densité
- 279 hab./km²
- Population
- 6 657 hab.
