Maison à vendre à Niederfeulen 1
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Maison à vendre à Niederfeulen (map)
LuxembourgNordFeulenNiederfeulen

Maison à vendre à Niederfeulen (LU)

975 000 €

Bon prix par m²
7
250 m²
2
4
L'agence 2M'S est ravie de vous présenter cette maison individuelle de charme, libre des 4 côtés, entièrement rénovée en 2023. Située sur un terrain de 6,42 ares à Niederfeulen, dans le canton de Diekirch, cette propriété offre une surface habitable totale de ±250 m², comprenant :
Une maison principale de ±160 m² avec 7 chambres spacieuses et lumineuses, idéale pour une grande famille.
Un appartement duplex intégré de ±90 m², actuellement loué à 1 800 €/mois, offrant un revenu locatif intéressant.
Une grange en annexe, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Caractéristiques Techniques :
Rénovation complète en 2023, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Système de chauffage au gaz de ville.
Châssis en PVC triple vitrage pour une isolation optimale.
Toiture en ardoises naturelles en excellent état.
Cadastre possible en plusieurs lots, offrant des opportunités d'investissement.
Maison classée comme patrimoine culturel national, garantissant un cachet unique.
Extérieurs :
Grand jardin pour profiter de vos moments de détente.
Coin BBQ aménagé pour des repas conviviaux en plein air.
4 emplacements de stationnement disponibles.
Localisation Idéale :
Située à Niederfeulen, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités :
Crèche, école maternelle et primaire, maison relais.
Aires de jeux, administration communale, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants.
Arrêt de bus vers toutes directions.
Pompe d’essence & Cactus Shoppi.
Supermarchés Cactus à Ettelbruck.
Knauf Pommerloch à 20 minutes.
Lycées à Diekirch, Ettelbruck, Mersch.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 225 897.

Détails du bien

Référence
8 601 402
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
7

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
975 000 €
Intérieur
Chambre7
Salon
Salle de bains
Salle de douche
Cuisine
GÉNÉRAL
Chambres7
Surface habitable250 m²
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Parking extérieur4
Jardin
Terrasse50 m²
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Autres avantages
  • Internet
Proximités
  • Bus
  • École primaire
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche
  • École secondaire
  • Mer

Simulateur de prêt hypothécaire

Notre calculateur de crédit est un moyen pratique d’estimer vos remboursements hypothécaires mensuels. Cet outil vous permet de simuler rapidement et facilement vos mensualités de crédit en fonction du prix de la propriété que vous avez choisi, de votre apport personnel, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

Simulateur de prêt hypothécaire

Montant du prêt

975 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Feulen

Commune de Feulen

Découvrez Feulen, une charmante commune au Luxembourg, offrant un cadre de vie naturel et des opportunités immobilières variées. Rejoignez-nous dans cette aventure !

Superficie
22,77 km²
Densité
104 hab./km²
Population
2 366 hab.
Carte
LuxembourgNordFeulenNiederfeulen

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  • 2MS Real Estate

    6, rue Pierre Risch
    L-5450 Stadtbredimus (LU)
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