Duplex 3 chambres en vente à Livange
Présentation : duplex, 1 parking, neuf
925 000 €
3
Chambres
147 m²
Surface habitable
2
Salles de bain
1
Parking
BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité ce superbe duplex d’environ 147 m² habitables, niché dans une résidence de caractère composée de seulement quatre unités, située 14, rue de Bettembourg à Livange.
Conformément à la loi luxembourgeoise sur la TVA applicable à l'acquisition en VEFA, l'acquéreur pourra bénéficier d’un remboursement de TVA à hauteur de 50.000 €, sous réserve d’établissement de sa résidence principale dans le logement (réf. Art. 6 Règlement grand-ducal modifié du 30 décembre 1983).
Alliant charme architectural d’antan et confort contemporain, ce bien rare a été entièrement rénové en 2024, à proximité immédiate de Luxembourg-ville.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :
Premier étage :
• Hall d’entrée
• Vaste salon – salle à manger
• Cuisine ouverte
• 1 chambre avec salle de bain privative
• WC séparé
Deuxième étage :
• 2 chambres à coucher spacieuses et confortables
• Coin bureau idéal
• 1 salle de bain
En complément, le bien dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur (possibilité d’acquérir une seconde place pour 25.000 €).
Prestations & Équipements
Le bien offre des finitions modernes et des prestations qualitatives :
•Façade historique classée
•Classe énergétique : E / E
•VMC double flux
•Chauffage au sol
•Triple vitrage
•Chauffage au gaz performant
Localisation – Cadre de Vie
Livange est une commune recherchée du sud de Luxembourg, offrant une excellente connectivité :
•Accès rapide aux autoroutes A3/A13, vers Luxembourg-ville (à seulement 12 minutes)
•Arrêts de bus à proximité
•Accès immédiat à des espaces verts, parcs, commerces et établissements scolaires
Contact direct : Beatriz ROSAS
+352 621 732 613
b.rosas@barnes-international.com
Détails du bien
Référence
86 006 709
Étage
1er
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
3
État de la propriété
Neuf
Standing de la propriété
Standing
Disponibilité du bien
Libre
Orientations
Sud-est
Rénovation récente
2024
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
925 000 €
Intérieur
Hall d'entrée
Salle à manger/Cuisine33 m²
Chambre21 m²
Salle de bains
Toilettes
Chambre27 m²
Chambre20 m²
Salle de douche / toilettes16 m²
Cave
Buanderie
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable147 m²
Salle de bain1
Étage1er
EXTÉRIEUR
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueE
Classe d'isolation thermiqueE
Triple vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Internet
- Volets roulants électriques
- Interphone
Confort
- Buanderie commune
Autre
- Buanderie commune
- Aéroport
- Centre ville
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Roeser
Si vous souhaitez un cadre de vie paisible, des activités variées et de belles opportunités immobilières, découvrez Roeser.
- Superficie
- 23,83 km²
- Densité
- 279 hab./km²
- Population
- 6 657 hab.
