Duplex 2 chambres en vente à Luxembourg-Hollerich
Présentation : 2 chambres
749 000 €
Très bon prix par m²
2
Chambres
95 m²
Surface habitable
1
Salles de bain
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com
À Hollerich, dans un quartier dynamique et recherché, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Luxembourg, nous vous invitons à découvrir ce charmant duplex d’environ 85 m² habitables. Situé au 2e étage d’une petite résidence bien entretenue, ce bien rare allie confort, fonctionnalité et beaux volumes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie, ainsi que par l’agencement spacieux et harmonieux du logement. L’ambiance y est chaleureuse, avec un séjour de 40 m² propice à la détente et à la convivialité, idéal pour recevoir ou aménager un espace bureau confortable.
Ce duplex constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel.
Il se compose comme suit :
Premier niveau:
- Un hall d’entrée ;
- Une cuisine entièrement équipée séparée, avec coin buanderie et cellier;
- Un séjour de 40 m2 avec mezzanine;
- Des toilettes séparées.
Second niveau:
- Deux chambres d’approximativement 18 et 13 m2;
- Une salle de bain avec baignoire et toilettes.
Sa situation vous offre toutes les commodités :
- Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ;
- Commerces et services essentiels à quelques minutes ;
- Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ;
- Environnement verdoyant et cadre de vie paisible.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Détails du bien
Référence
85 987 837
Étage
2e
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
2
Disponibilité du bien
À convenir
Année de construction
1909
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
749 000 €
Intérieur
Hall d'entrée3.8 m²
Cuisine11.1 m²
Toilettes1.4 m²
Séjour39.5 m²
Hall3 m²
Chambre18.6 m²
Chambre13.8 m²
Salle de bains / toilettes3.8 m²
GÉNÉRAL
Chambres2
Surface habitable95 m²
Étage2e
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
AccèsIndividuel
Classe énergétiqueG
Classe d'isolation thermiqueH
Double vitrage
- Double vitrage
- Simple vitrage plastique
- Internet
- Thermostat connecté
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Gare routière
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tramway
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
