Immeuble 11 unités en vente à Luxembourg-Bonnevoie
Présentation : immeuble avec terrasse / balcon, avec jardin, 2 parkings, bon état
2 550 000 €
11
Unités
230 m²
Surface totale
11
Salles de bain
2
Parking
Jardin
Terrasse
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À BONNEVOIE
BLANK PAGEvous proposE en exclusivité une maison cadastrée en 4 appartements, intelligemment transformée en 11 studios indépendants, chacun équipé de salle de bain et WC privatifs, idéalement conçue pour maximiser le rendement locatif.
Description du bien :
* 11 studios avec salle de bain et WC privatifs
* Studios actuellement loués à 1.300€ / mois chacun, générant une rentabilité locative immédiate
* Salle à manger et cuisine commune pour les résidents
* Buanderie partagée
* 2 garages fermés
* Grand jardin à l’arrière, offrant un espace de détente ou possibilité d’extension
* 3 studios avec balcon privatif
* Située à Bonnevoie, un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville
Atouts de Bonnevoie :
* Quartier dynamique et en pleine évolution, très prisé par les jeunes actifs et étudiants
* Proximité immédiate de la Gare Centrale et excellentes connexions en transports en commun
* Présence de commerces, écoles, restaurants, et infrastructures sportives
* Forte demande locative et potentiel de valorisation à long terme
* Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, idéal pour un investisseur averti à la recherche de revenus locatifs réguliers (environ 14.300€/mois de loyers) et d’un patrimoine immobilier valorisable dans le temps.
Plus d'informations sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations.
Cordialement,
Sven Soares
Agent Immobilier agréé
moien@blankpage.lu
www.blankpage.lu
Détails du bien
Référence
85 964 314
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Chambres
11
État de la propriété
Bon état
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
À convenir
Année de construction
1959
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
2 550 000 €
Intérieur
Studio11
Salle de douche / toilettes11
Salle à manger/Cuisine2
Buanderie
GÉNÉRAL
Unités11
Surface totale230 m²
EXTÉRIEUR
Garage2
Jardin
Balcon3
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilCentral
Classe énergétiqueF
Classe d'isolation thermiqueH
Double vitrage
Commodités et équipements
- Internet
- Meublé
- Stores
- Fibre optique
- Interphone
Espace extérieur
- Arrosage
- Barbecue
Sécurité
- Alarme incendie
- Porte blindée
Confort
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Gare routière
- Golf
- Hôpital/clinique
- Lac
- Médecin
- Palais des congrès
- Parc
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tennis
- Tramway
- Université
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
- 1260 Luxembourg (LU)
