Maison 4 chambres en vente à Lenningen
Maison 4 chambres en vente à Lenningen
Maison 4 chambres en vente à Lenningen
Maison 4 chambres en vente à Lenningen
Maison 4 chambres en vente à Lenningen (map)
LuxembourgEstLenningenLenningen

Maison 4 chambres en vente à Lenningen

Présentation : maison, 5 parkings, à rénover

800 000 €
Très bon prix par m²
4

Chambres

156 m²

Surface habitable

5

Parking

Situé au cœur du village paisible de Lenningen, ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle pour promoteurs, développeurs ou amateurs éclairés en quête d’un projet de rénovation de caractère.
Sur un terrain de 5,12 ares, cette propriété se compose d’une maison d’habitation de ±156 m² habitables et d’une grange imposante (±720 m² de surfaces réparties sur plusieurs niveaux), offrant un fort potentiel de transformation.
Possibilité de créer jusqu’à 5 appartements (sous réserve d’autorisation) :

* 2 logements intégrés dans la maison existante

* 3 unités supplémentaires dans les volumes de la grange
Le bien est situé en zone mixte villageoise [MIX-v] du PAG, permettant aussi bien l’habitation que des activités tertiaires (commerces, bureaux, artisanat, services...).
Atouts du projet :

* Emplacement calme et recherché

* Proximité des commodités (écoles, transports, commerces)

* Volumes généreux et caractère architectural

* Maison protégée, mais réaménageables (sous avis technique)

* Grange “gabarits à conserver", mais évolutives selon projet validé

* nombreuses places intérieures existantes

* 4 portes de garages déjà en place 

* Façades de 37 m et 18 m sur deux rues
Un projet à fort rendement potentiel, idéal pour un développement résidentiel ou mixte dans un environnement naturel et bien desservi.
Contactez-nous pour convenir d’une visite ou pour toute information complémentaire.
Détails du bien
Référence
85 960 010
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
État de la propriété
À rénover
Disponibilité du bien
À convenir
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
800 000 €
Intérieur
Chambre4
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable156 m²
EXTÉRIEUR
Garage5
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeFioul / Mazout
AppareilRadiateur
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
Autres avantages
  • Double vitrage
  • Simple vitrage plastique
  • Immeuble classé/inscrit
Proximités
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Golf
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Tennis

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Commune de Lenningen

Commune de Lenningen

Si vous cherchez à découvrir Lenningen, une charmante commune luxembourgeoise, ce guide vous présente ses merveilles naturelles, sa vie communautaire et ses opportunités immobilières attractives.

Superficie
20,36 km²
Densité
101 hab./km²
Population
2 070 hab.
Carte
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