Appartement 2 chambres en vente à Walferdange
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking, bon état
625 000 €
Prix correct
Chambres
2
Surface habitable
70 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Terrasse
À vendre en exclusivité – Appartement lumineux à Walferdange (70 m²)
Emplacement recherché – Calme, verdure & proximité de Luxembourg-ville
L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 70 m², idéalement situé dans la très recherchée commune de Walferdange.
Dès le pas de la porte, vous serez conquis par sa luminosité naturelle, son agencement fluide et fonctionnel, ainsi que par la qualité des finitions.
Ce bien soigneusement entretenu offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne, chaleureux et prêt à emménager.
Un appartement où il fait bon vivre – laissez-vous séduire par ses nombreux atouts dès votre première visite.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Cave privative
Buanderie commune
Garage box fermé – un vrai plus à Walferdange
Jardin commun arboré, idéal pour se détendre
Au premier étage :
Hall d’entrée avec armoire encastrée sur mesure
Cuisine indépendante moderne (rénovée en 2021)
Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au balcon
Grand balcon orienté Est – idéal pour vos moments de détente ensoleillés
Salle de douche avec coin buanderie intégré
Deux chambres à coucher confortables et bien agencées
WC séparé
Informations complémentaires :
Cuisine rénovée en 2021
Volets électriques
Sols refaits en 2021
Aucun travaux à prévoir dans la résidence
Petite copropriété calme et bien entretenue
Vivre à Walferdange – Nature & qualité de vie
Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de la Vallée de l’Alzette, Walferdange est une commune paisible, familiale et dynamique. Elle combine parfaitement proximité de la ville et qualité de vie au naturel.
Commodités & services :
Trois écoles publiques modernes couvrant tous les cycles
Deux Maisons Relais pour l’accueil des enfants
Parcs, aires de jeux, et même des espaces aménagés pour les chiens
Nombreuses infrastructures sportives et culturelles
Transports :
Gare de Walferdange à 10 min du centre de Luxembourg en train
Accès rapide aux axes principaux
Service Flexibus à la demande : un moyen pratique pour se déplacer dans la commune, notamment vers le centre commercial tout proche
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : +352 621 225 897
2M’s – Votre futur chez vous commence ici.
L'agent en charge du bien
MR
Marco ROSA
Détails du bien
- Référence
- 85 856 816
- Étage
- 1er
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- État de la propriété
- Bon état
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Est
- Année de construction
- 1973
- Rénovation récente
- 2021
Prix dans la fourchette estimée
625 000 €
498 369 € (min)717 164 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
625 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
70 m²
Étage
1er
Intérieur
Buanderie
Cave
2.52 m²
Étage 1
Toilettes
1.18 m²
Chambre
12 m²
Salle de douche
5 m²
EXTÉRIEUR
Terrain
607 m²
Garage
15.29 m²
Balcon
9 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
G
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurInternetInterphoneVolets roulants électriques
Confort
Alarme incendieBuanderie communeThermostat connecté
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
AlarmeAlarme incendiePorte blindée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Autre
Buanderie communeMoustiquaires
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Walferdange
Si vous souhaitez découvrir Walferdange : cadre verdoyant, qualité de vie équilibrée et opportunités immobilières attractives à proximité de Luxembourg-Ville.
- Superficie
- 7,07 km²
- Densité
- 1 236 hab./km²
- Population
- 8 730 hab.
Agence
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