Ferme à vendre à Bech-Kleinmacher (LU)
1 195 000 €
5
200 m²
2
8
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette remarquable ferme vigneronne du XIXe siècle, bâtie en pierre et brique sur les rives de la Moselle, sur un terrain de 7,25 ares à l’entrée nord de Bech-Kleinmacher (Schengen), construction traditionnelle typique de la vallée de la Moselle.
Ce bien d’exception, composé d’un corps de logis et de ses spacieuses dépendances, entièrement articulé autour d’une cour intérieure fleurie et baignée de lumière, déploie 200 m² de surface habitable et plus de 500 m² de bâtiments annexes, offrant ainsi un immense potentiel en projets de rénovation et d’aménagement.
Son emplacement privilégié, au cœur des vignobles mosellans, offre une vue dégagée sur la Moselle, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes commodités, écoles, commerces, ville animée de Remich et grands axes de mobilité reliant Remerschen.
Avec son charme indéniable, ses volumes généreux et ses grands espaces de stationnement, cette propriété saura séduire aussi bien les particuliers en quête d’authenticité que les entrepreneurs locatifs ou les entreprises artisanales ou commerciales souhaitant s’établir dans la région.
Composition :
Maison – 200 m² habitables
* Cave : 78 m²
* Rez-de-chaussée : Hall, séjour, cuisine, bureaux – 67 m²
* 1er étage : Hall, 3 chambres, salle de douche, rangement – 68 m²
* 2ème étage : Hall, 2 chambres, comble – 68 m²
* 3ème étage : Grenier et comble – 48 m²
Hauteur sous plafond moyenne : env. 2,55 m
Dépendances et extérieurs
* Bâtiments annexes : Granges, garages, fenils, buanderie, étables, atelier, couvertures tuile et zinc – plus de 500 m² sur 2 niveaux
* Cour intérieure : 110 m²
* Stationnement : Parking et garages pour environ 8 voitures
* Autres : Terrasse, véranda, puits, fumoir, grandes surfaces couvertes côté cour
Caractéristiques techniques :
* Bâti pierre et brique
* Raccordements : Eau, gaz, électricité, téléphone, tout-à-l’égout
* Chauffage : Radiateurs à chaque étage et dans toutes les pièces, chaudière Buderus au gaz de ville
* Toiture maison en ardoises en bon état
Localisation :
* À 1 km de l’école primaire
* À 2 km de Remich, animations, piscine, magasins, gare routière, etc
* À 6 km des accès autoroutiers A13 de Remerschen
* À 5 minutes des étangs de baignade de Remerschen (Baggerweier)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
Référence
85 786 162
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Ferme
Chambres
5
État de la propriété
À rénover
Orientations
Sud-est
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 195 000 €
Intérieur
Chambre5
Salle de bains2
GÉNÉRAL
Chambres5
Surface habitable200 m²
Salles de bain2
EXTÉRIEUR
Terrain725 m²
Garage4
Parking extérieur4
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
AccèsIndividuel
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Puits
- Vide sanitaire
- Abri de voiture
- Puits
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- Gare routière
- Médecin
- Piscine publique
Poser une question
Jorgena KHOSHABA
Conseillère en immobilier de NEXTIMMO.LU
Répond en environ 10 minutes
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Schengen
Si vous souhaitez une qualité de vie exceptionnelle, Schengen vous offre bien plus. Découvrez son cadre naturel préservé, ses opportunités immobilières et sa communauté accueillante.
- Superficie
- 31,42 km²
- Densité
- 165 hab./km²
- Population
- 5 196 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire SUNSET IMMO LUXEMBOURG. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.