Maison à vendre à Leithum (LU)
899 000 €
4
150 m²
1
12
NextImmo, votre agence de confiance vous propose cette belle propriété de type «ferme - 1914» sise sur un terrain de 21,30ares dans le village de Leithum (commune Weiswampach).
- BIEN D’EXCEPTION – PAS DE TRAVAUX -
Ce bien dispose de plusieurs garages et d’un hangar pouvant facilement abriter 10 voitures.
La maison avec surface habitable de 150m2( surface totale utile de 340m2) se compose comme suit:
Le rez-de-chaussée :
- hall d’entrée,
- espace ouvert reprenant living, cuisine équipée et salle à manger de 35m2,
- chambre à coucher de 14,5m2,
- espace garde-robe de 7m2 donnant vers les garages et le hangar,
- wc séparé/buanderie avec lavabo et fenêtre,
- escalier en bois massif donnant au premier étage.
Le premier étage:
- chambre à coucher de 12,5m2,
- bureau/dressing de 8,5m2,
- chambre à coucher de 17m2,
- chambre à coucher de 18,5m2,
- salle de bains de 12,6m2 avec douche, baignoire, wc, lavabo et fenêtre,
- escalier en bois massif donnant au deuxième étage (grenier).
Le deuxième étage (grenier):
- le genier dispose d’une surface de 58m2 et pourra être facilement aménagé.
Les garages et le hangar se composent comme suit
- 1 garage avec chaufferie 7,2 x 4,93m,
- 1 atelier de 30m2 avec un accès vers extérieur et la grange,
- 1 garage 9,38 x 4,95m,
- grange 9,5 x 15m (porte électrique de 3,10m de hauteur).
Informations diverses:
- chaudière KWB (2023) au bois et pellets,
- réservoir d’eau chaude de 2000 litres,
- portes de garages électriques isolées de 2024,
- fenêtres en double vitrage pvc avec mousticaires et volets électriques,
- panneaux photovoltaïques,
- centrale d’alarme,
- système de vidéosurveillance,
- climatisation réversible (Mitsubishi) dans le salon et la chambre parentale,
- dalles isolées,
- adoucisseur d’eau,
- frais chauffage 1700-2000 euros/an,
- réservoir pour eau de pluie de 2500 litres,
- portail électrique avec télécommande et parlophone,
- situation tranquille avec vue dégagée,
- grand jardin plat orienté sud/est,…
Pour toute information supplémentaire votre agent Nextimmo se tient à votre disposition 7/7j.
Détails du bien
Référence
85 662 021
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
4
État de la propriété
Bon état
Standing de la propriété
Normal
Orientations
Sud-est
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente899 000 €
Intérieur
Hall d'entrée8.24 m²
Séjour/cuisine35.4 m²
Chambre14.5 m²
Toilettes5.3 m²
Penderie6.73 m²
Cave28 m²
Hall7.4 m²
Chambre12.5 m²
Bureau8.5 m²
Chambre17 m²
Chambre18.5 m²
Grenier58 m²
Grange141 m²
Atelier28 m²
Salle de bains / toilettes12.6 m²
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable150 m²
EXTÉRIEUR
Garage36 m²
Garage47 m²
Jardin1000 m²
Parking extérieur10
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeBois
AppareilRadiateur
AccèsIndividuel
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueH
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Commodités et équipements
- Volets roulants électriques
- Interphone
- Portail électrique
Espace extérieur
- Éclairage extérieur
Sécurité
- Alarme
- Vidéo surveillance
Confort
- Air conditionné
Autre
- Moustiquaires
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Weiswampach
Si vous souhaitez découvrir Weiswampach : nature préservée, activités de plein air, vie communautaire chaleureuse et opportunités immobilières abordables au Luxembourg.
- Superficie
- 35,25 km²
- Densité
- 65 hab./km²
- Population (2023)
- 2 313 hab.
NEXTIMMO
45A avenue MontereyL-2163 Luxembourg (LU)
Cette annonce provient de Nextimmo Sàrl elle-même, la procédure - LBC/AML - lutte contre le blanchiment d’argent et la procédure de protection des données RGDP ont été effectuées, et nos représentants ont vérifié que les vendeurs sont bien les propriétaires.
