LuxembourgNordEttelbruckEttelbruck

Bureau à vendre à Ettelbruck (LU)

649 000 €

2
85 m²
1
1
Découvrez cet espace de bureaux moderne situé au 7, Rue Michel Weber à Ettelbruck, Luxembourg. Avec 85 m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, dont 2 chambres et une cuisine équipée, ce bien offre un cadre professionnel idéal en excellent état. Construit en béton, il bénéficie d’un système de chauffage par le sol fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal toute l’année 🔥.
L’immeuble intègre de nombreux services de qualité tels que la climatisation, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, des volets électriques, un ascenseur, une buanderie commune ainsi qu’un système d’alarme, digicode, porte de sécurité et visiophone pour une tranquillité d’esprit maximale 🔒. De plus, un cellier pratique et un parking intérieur sont à votre disposition 🚗.
Parfaitement situé, ce bureau se trouve à proximité des principales commodités et infrastructures de la région Ettelbruck, assurant une excellente connectivité pour vos collaborateurs et clients 🌟. Prix attractif de 649 000 EUR, cette opportunité allie fonctionnalité et modernité pour répondre aux exigences de votre entreprise 💶.

Détails du bien

Référence
85 657 210
Étage
Surélevé
Catégorie
Vente
Type
Bureau
Sous-type
Bureau
Chambres
2
État de la propriété
Excellent état
Disponibilité du bien
À convenir

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente649 000 €
Intérieur
Salon
Hall d'entrée
Cuisine équipée
Salle de douche / toilettes
Chambre
Chambre
Cave
GÉNÉRAL
Chambres2
Surface85 m²
ÉtageSurélevé
EXTÉRIEUR
Balcon
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilAu sol
AccèsIndividuel
Classe énergétiqueB
Classe d'isolation thermiqueC
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
Sécurité
  • Simple vitrage plastique
  • Alarme
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Vidéophone
Confort
  • Air conditionné
  • Buanderie commune
Autre
  • Buanderie commune
Proximités
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Supermarché

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Conseillère en immobilier de NEXTIMMO.LU
Jorgena KHOSHABA

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Montant du prêt

649 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

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Commune d'Ettelbruck

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Ettelbruck, une commune dynamique au cœur du Luxembourg, découvrez tout ce qu'elle a à offrir, y compris ses opportunités immobilières.

Superficie
15,18 km²
Densité
638 hab./km²
Population (2023)
9 688 hab.
Carte
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