Villa à vendre à Senningen (LU)
2 230 000 €
7
330 m²
6
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Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven.
Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables.
Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes.
Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme.
Description détaillée des surfaces :
Rez-de-chaussée :
* Entrée : ± 6 m²
* Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m
* Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin
* Salle de douche : ± 7 m²
* Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m²
* Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées
* Chambre/Bureau 1 : ± 20 m²
Premier étage :
* Galerie : ± 14 m²
* Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m²
* Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m²
* Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant :
* Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m²
* Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m²
Deuxième étage :
* Palier : ± 10 m²
* Couloir avec dressing : ± 4 m²
* Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m²
Sous-sol :
* Buanderie : ± 20 m²
* Cave à vin : ± 15 m²
Informations supplémentaires :
* Piscine extérieure spacieuse
* Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique
* Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
* 2 grandes terrasses
* Salle de fitness : ± 10 m²
* Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnel
Senningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Détails du bien
Référence
85 645 508
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Villa
Chambres
7
État de la propriété
Excellent état
Standing de la propriété
Luxe
Disponibilité du bien
À convenir
Rénovation récente
2023
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente2 230 000 €
Intérieur
Hall d'entrée6 m²
Hall12 m²
Salon44 m²
Salle de douche / toilettes7 m²
Salle à manger/Cuisine27 m²
Séjour20 m²
Chambre20 m²
Galerie14 m²
Chambre22 m²
Dressing6 m²
Salle de bains / toilettes12 m²
Chambre15 m²
Salle de douche / toilettes4 m²
Couloir12 m²
Bureau20 m²
Chambre12 m²
Salle de bains / toilettes5 m²
Chambre17 m²
Chambre11 m²
Salle de douche / toilettes5 m²
Dressing4 m²
Chambre20 m²
Salle de bains / toilettes5 m²
Buanderie20 m²
Cave à vin15 m²
Salle de sport10 m²
Sauna
Spa
GÉNÉRAL
Chambres7
Surface habitable330 m²
EXTÉRIEUR
Garage30 m²
Parking extérieur3
Véranda15 m²
Terrain317 m²
Jardin520 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilRadiateur
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
Commodités et équipements
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
Espace extérieur
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Piscine
Sécurité
- Clôture
- Porte blindée
Confort
- Jacuzzi
- Thermostat connecté
- Fitness
- Sauna
- Spa
Autre
- Immeuble classé/inscrit
Poser une question
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Commune de Niederanven
Si vous cherchez un cadre de vie exceptionnel au Luxembourg, découvrez Niederanven. Profitez de la nature, des infrastructures modernes et des opportunités immobilières.
- Superficie
- 41,36 km²
- Densité
- 161 hab./km²
- Population (2023)
- 6 660 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire SUNSET IMMO LUXEMBOURG. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.