Studio à vendre à Oetrange (LU)
550 000 €
57 m²
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Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio moderne avec une surface pondérée de 57 m2 et une grande terrasse de 24 m2.
Il est situé au rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2023 et se trouve à l'arrière du bâtiment, offrant calme et intimité.
Description des espaces :
- Hall d'entrée : 4,9 m²
- Buanderie / débarras : 1,66 m²
- Cuisine équipée : 6,26 m²
- Salle de douche avec WC : 3,23 m²
- Pièce de vie spacieuse : 29,06 m² ouvrant sur la terrasse privative de 24 m2
- Place de parking intérieure au sous-sol
- Cave privative : 5,49 m²
- Grand jardin commun (accès direct par la terrasse)
Informations complémentaires :
- Surface utile intérieure : 45 m2
- Surface terrasse: 24 m2
- Surface pondérée : 45 m2 + 24/2 m2 = 57 m2
- Fenêtres en triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Ventilation double flux
- Ascenseur
- Connexion fibre optique
- Porte blindée
- Local à vélo commun
- Clôture et éclairage extérieur
Accessibilité et transports :
- Gare : à seulement 200 mètres du bâtiment, facilitant vos déplacements en train
- Arrêt de bus : situé à 50 mètres, offrant une connexion rapide aux transports publics
La résidence, composée de seulement 4 appartements, offre un cadre exclusif et convivial. Idéalement placé dans le village de Oetrange dans la commune de Contern, ce studio combine tranquillité et proximité des commodités. La grande terrasse est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations
Détails du bien
Référence
85 611 662
Étage
Rez-de-chaussée
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Studio
État de la propriété
Excellent état
Disponibilité du bien
À convenir
Année de construction
2023
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente550 000 €
Intérieur
Hall d'entrée4.9 m²
Cuisine équipée6.26 m²
Buanderie1.66 m²
Salle de douche / toilettes3.23 m²
Séjour29.06 m²
Cave5.49 m²
GÉNÉRAL
Surface habitable57 m²
ÉtageRez-de-chaussée
EXTÉRIEUR
Terrasse23.58 m²
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilAu sol
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueA
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
Espace extérieur
- Éclairage extérieur
Sécurité
- Clôture
- Alarme incendie
- Porte blindée
Confort
- Alarme incendie
- Fibre optique
Poser une question
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Contern
Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer, d'une opportunité d'investissement ou simplement curieux de découvrir une commune accueillante et dynamique, Contern vous ouvre ses portes.
- Superficie
- 20,54 km²
- Densité
- 212 hab./km²
- Population (2023)
- 4 374 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire SUNSET IMMO LUXEMBOURG. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.