Maison 4 chambres en vente à Erpeldange
Présentation : maison avec terrasse / balcon, 4 parkings, bon état
1 090 000 €
Très bon prix
Chambres
4
Surface totale
300 m²
Salles de bain
3
Parking
4
Terrasse
🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison d'exception à Erpeldange (Bous-Waldbredimus)
Luxe, modernité & emplacement privilégié – Un écrin de 300 m² pour famille exigeante*
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🌟 Un cadre de vie rare
Située dans un quartier *paisible tout en étant à proximité des commodités, cette propriété allie le meilleur des deux mondes :
✔ Tranquillité d’un environnement verdoyant
✔ Accessibilité aux écoles, commerces & transports
✔ Proximité des axes routiers (frontière, Luxembourg-Ville)
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🏠 Description du bien
Surface : ± 300 m² total | 4 chambres| 2 terrasses| Garage 2 voitures + 2 places extérieures
Passeport énergétique : B – Performances optimisées
Étages & Aménagements
◆ Espaces de vie premium
✔ Cuisine haut de gamme (équipements intégrés, matériaux nobles)
✔ Salon convivial avec cheminée – Ambiance chaleureuse
✔ Suite parentale de rêve (± 44 m²) incluant :
- Dressing sur mesure
- Salle d’eau luxueuse
- Accès direct à la terrasse (7,4 m²)
✔ 2ème terrasse (7,4 m²)– Idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés
◆ Sous-sol – Loft polyvalent & détente
✔ Cave à vin climatisée – Pour les amateurs de grands crus
✔ Coin cinéma – Ambiance home cinéma
✔ Kitchenette & espace loisirs – Fêtes ou détente en famille
✔ Garage chauffé (2 voitures) + 2 places extérieures
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⚡ Équipements haut de gamme
✔ Domotique complète (éclairage, sécurité, stores motorisés)
✔ Climatisation réversible + Double VMC(air sain toute l’année)
✔ Chauffage au sol intégral (même dans le garage et places extérieures !)
✔ Fenêtres isolantes | Alarmes | Portail électrique
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✨ Pourquoi craquer pour cette maison ?
→ Espace familial optimisé (4 chambres, suites parentales, espaces modulables)
→ Prestations ultra-haut de gamme (domotique, matériaux, finitions)
→ Investissement durable (énergie B, chauffage partout, faible entretien)
→ Cadre rare: calme sans être isolé, proche de la nature et des services
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L'agent en charge du bien
SS
Sanel SABOTIC
Détails du bien
- Référence
- 85 582 780
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Bon état
Prix dans la fourchette estimée
1 090 000 €
1 182 954 € (min)1 702 300 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 090 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface totale
300 m²
Intérieur
Cave à vin
Chambre
4
Salle de douche
3
Cuisine
2
Séjour
EXTÉRIEUR
Terrasse
2
Garage
2
Parking extérieur
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
Agence
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