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Villa à vendre à Reisdorf

Villa à vendre à Reisdorf (LU)

1 932 759 €

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299
2
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Découvrez cette élégante villa neuve à vendre, située dans la charmante commune de Reisdorf, en plein cœur de la région luxembourgeoise de Diekirch 🏡. Avec une surface habitable de 299 m² répartie sur deux étages, cette demeure offre un confort moderne et une efficacité énergétique de classe A, idéalement conçue pour une famille grâce à ses quatre chambres spacieuses.
La propriété bénéficie d'un terrain de 6.48 ares (convertis de 648 m²), invitant à des moments de détente en plein air. Elle dispose aussi d'une terrasse conviviale pour les jours ensoleillés. À l'intérieur, le système de chauffage par pompe à chaleur, les fenêtres en PVC, ainsi que les panneaux solaires contribuent à réduire l'empreinte écologique de la maison. L'isolation est aussi optimisée avec une classe B.
Parmi les services inclus, vous apprécierez les avantages du triple vitrage, de la ventilation double flux, des volets électriques, et bien plus encore. La villa est conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne avec un espace de vie incluant cuisine, salon et salle à manger, deux salles de bain complètes, un bureau pour le télétravail ou les études, et des espaces de rangement pratiques comme un garage et une buanderie.
Cette propriété est également proche de toutes les commodités nécessaires au confort moderne, telles que l'aéroport, les bus, les écoles, les hôpitaux et les commerces, offrant un équilibre parfait entre vie privée et accessibilité.
Prêt à investir dans cette sublime villa à Reisdorf ? Le prix est fixé à 1.932.759 EUR, promettant un cadre de vie exclusif et une qualité de vie inégalée. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations et réaliser votre rêve d'habiter dans cette magnifique demeure 🌟.

Détails du bien

Référence
85 569 703
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Villa
Chambres
4
État de la propriété
Neuf
Standing de la propriété
Grand Luxe
Disponibilité du bien
À convenir

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente1 932 759 €
Intérieur
Chambre4
Hall d'entrée
Toilettes2
Débarras
Séjour/cuisine
Hall
Salle de bains2
Bureau
Dressing
Grenier
Hall
Salle de jeux
Buanderie
Local technique
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable299
Salles de bain2
EXTÉRIEUR
Terrasse2
Terrain648 m²
Garage
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypePompe à chaleur
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueB
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
  • Simple vitrage plastique
  • Panneaux solaires
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
Proximités
  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Supermarché

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Conseillère en immobilier de NEXTIMMO.LU
Jorgena KHOSHABA

Conseillère en immobilier de NEXTIMMO.LU

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Montant du prêt

1 932 759 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Reisdorf

Commune de Reisdorf

Si vous souhaitez vivre au cœur des Ardennes luxembourgeoises, découvrez Reisdorf : nature préservée, traditions locales et opportunités immobilières vous attendent dans cette commune accueillante.

Superficie
14,84 km²
Densité
91 hab./km²
Population (2023)
1 353 hab.
  • Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire IMMOBILIÈRE VIVIANE GOETHALS. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.