Local commercial en location à Soleuvre
Présentation : à rafraîchir
8 100 €
405 m²
Surface totale
Un espace d’exception à Sanem
Adresse : 18 Um Woeller, Sanem
Offrez à votre activité commerciale l’emplacement qu’elle mérite ! Situé dans un secteur très recherché, à seulement 2 minutes des autoroutes E44 et A13, ce local exceptionnel allie accessibilité, visibilité et fonctionnalité.
Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement stratégique : Parfaitement situé pour maximiser votre visibilité et simplifier l’accès à vos clients et partenaires.
Design moderne et lumineux : De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et professionnelle, jour et nuit.
Polyvalence des espaces : Idéal pour une activité commerciale, notamment dans le domaine automobile, grâce à ses surfaces intérieures spacieuses et ses nombreuses options de parking.
Caractéristiques principales
RDC – Surface commerciale C0.1 : 404,85 m² BACS
Option supplémentaire : Possibilité de louer la surface commerciale C0.2 de 612,89 m² BACS
Parkings :
Espace intérieur pour l’exposition de véhicules
Parking visiteurs : Juste en face du showroom
Parkings extérieurs supplémentaires : Entre 10 et 30 emplacements disponibles à proximité, au tarif compétitif de 50 € HTVA/emplacement
Conditions locatives
Type de bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer mensuel : 18 € HT/m² BACS
Avances sur charges : 1 € HT/m² BACS pondéré
Garantie locative : 6 mois de loyer
Les atouts supplémentaires
Visibilité exceptionnelle : Exposition optimale pour attirer les regards des passants et des automobilistes.
Espaces modulables : Parfait pour showroom, bureaux ou activités professionnelles nécessitant de grands volumes.
Accessibilité immédiate : Proximité directe des axes autoroutiers E44 et A13, un atout clé pour toute activité nécessitant une logistique efficace.
Contactez-nous pour découvrir cet espace unique
FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU / ALL / FR / ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260
Disponibilité immédiate – Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
Votre futur espace commercial vous attend. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Sanem !
Détails du bien
Référence
85 399 674
Étage
Rez-de-chaussée / 3
Catégorie
Location
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
État de la propriété
À rafraîchir
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
Libre
Caractéristiques
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
8 100 €
Montant caution48 600 €
GÉNÉRAL
Surface totale405 m²
ÉtageRez-de-chaussée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire Vision Immobilière. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.