Local commercial pour la location à Mertert (LU)
1 355 €
75 m²
2, rue Sandkaul, Mertert – Au cœur du centre commercial New Mercado
Profitez d’un emplacement de choix pour votre activité dans un cadre dynamique et très fréquenté, idéalement situé à proximité de l'autoroute et de la frontière allemande, et à seulement :
15 minutes de l’aéroport de Luxembourg
20 minutes du Kirchberg
Points forts de la surface
Superficie : 75,3 m² au rez-de-chaussée
Emplacement stratégique : Situé directement face au parking du centre commercial, assurant une grande visibilité et un flux constant de clients
Nombreuses places de parking gratuites devant le site
Proximité de commerces attractifs :
Supermarché ALDI
Pizzeria Kebab
Débit de boissons
Station-service
Idéal pour diverses activités commerciales
Boutique
Boulangerie
Boucherie
Poissonnerie
Fleuriste
Tout autre commerce de proximité
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 355 € HTVA
Type de bail : Commercial, durée maximale de 3 ans
Disponibilité : Immédiate, avec location possible jusqu’au 31/12/2026
Garantie locative : 6 mois de loyer
Pourquoi choisir cette surface commerciale ?
Visibilité exceptionnelle : Située en plein cœur d’un centre commercial dynamique et face au parking principal.
Accessibilité optimale : Proximité des grands axes routiers, de la frontière allemande et du centre-ville de Luxembourg.
Convivialité : Entourée d’enseignes complémentaires qui attirent un large public local et transfrontalier.
Flexibilité : Parfaitement adaptée pour divers types de commerces de proximité.
Contactez nous dès aujourd’hui !
FR - ENG - IT - ESP - NL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU - ALL - FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260
Saisissez cette opportunité unique de développer votre activité dans un espace clé de Mertert, où visibilité et dynamisme commercial sont au rendez-vous !
Détails du bien
Référence
85 399 602
Étage
Rez-de-chaussée / 2
Catégorie
Location
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
État de la propriété
À rafraîchir
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
Libre
Caractéristiques
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location1 355 €
Montant caution8 130 €
GÉNÉRAL
Surface75 m²
ÉtageRez-de-chaussée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilCentral
AccèsCollectif
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Double vitrage
Commodités et équipements
- Internet
- Accès handicapé
- Fibre optique
- Télédistribution
Confort
- Jacuzzi
- Fibre optique
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Garderie
- Gare
- Gare routière
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
Commune de Mertert
Si vous cherchez un cadre de vie unique avec des paysages fluviaux magnifiques et des opportunités immobilières variées, découvrez notre guide sur la commune de Mertert au Luxembourg.
- Superficie
- 15,26 km²
- Densité
- 303 hab./km²
- Population (2023)
- 4 635 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire Vision Immobilière. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.