Entrepôt à louer à Esch-sur-Alzette (LU)
25 €
5400 m²
Emplacement stratégique en zone industrielle
Offrez à votre activité un cadre professionnel et moderne grâce à ce bâtiment commercial exceptionnel, idéalement situé dans la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette.
À seulement quelques minutes des entrées d'autoroutes A4 et A13, ainsi que du centre-ville d'Esch et de la zone commerciale de Foetz. Cet emplacement garantit une accessibilité optimale et un fort potentiel d’attractivité grâce à la présence de nombreuses entreprises à proximité.
Atouts majeurs du bien
Superficie totale : 5 410 m² brut répartie sur 7 niveaux (3 sous-sols et 4 étages hors-sol)
Conception moderne et lumineuse : grandes surfaces vitrées et escalier central pour une ambiance agréable et confortable
Flexibilité des espaces : plateaux modulables adaptés à différents usages :
- Commerce
- Fitness
- Restaurant
- Bureaux
Accessibilité et confort :
- Ascenseur desservant tous les étages
- Monte voiture disponible pour les sous-sols et le rez-de-chaussée
Répartition des surfaces
Sous-sol -3 : 838 m²
Sous-sol -2 : 844 m²
Sous-sol -1 : 844 m²
Rez-de-chaussée : 730 m²
1er étage : 378 m²
2ᵉ étage : 659 m²
3ᵉ étage : 378 m²
Toiture : 739 m²
Conditions locatives
Sous-sol : 12-15 €/m² HT
Étage hors sol : 18-25 €/m² HT
Garantie locative : 6 mois de loyer
Disponibilité : Immédiate
Pourquoi choisir cet espace ?
Visibilité et attractivité : idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bâtiment garantit une excellente visibilité.
Flexibilité des usages : parfait pour des commerces, bureaux, espaces de loisirs ou de restauration.
Infrastructures modernes : design épuré, grandes baies vitrées et technologies pratiques pour un confort optimal.
Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers et nombreuses places de parking.
Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite !
FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
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Ne manquez pas cette opportunité unique d’établir votre activité dans un cadre professionnel, moderne et idéalement situé à Esch-sur-Alzette !
Détails du bien
Référence
85 396 329
Catégorie
Location
Type
Locaux d'activité / Entrepôts
Sous-type
Local
État de la propriété
Neuf
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
Libre
Caractéristiques
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location25 €
GÉNÉRAL
Surface5400 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Adoucisseur d'eau
- Adoucisseur d'eau
Commune d'Esch-sur-Alzette
Que vous projetiez de vous installer dans cette commune dynamique ou que vous soyez sur le point de déménager, permettez-nous de vous faire découvrir tout ce qu'Esch-sur-Alzette peut offrir.
- Superficie
- 14,35 km²
- Densité
- 2 552 hab./km²
- Population (2023)
- 36 625 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire Vision Immobilière. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.