Maison 4 chambres en vente à Dillingen
Présentation : maison avec terrasse / balcon, avec jardin, 1 parking, neuf
450 000 €
Très bon prix
Chambres
4
Surface habitable
158 m²
Salles de bain
2
Parking
1
Jardin
Terrasse
L'immobilière DM S.à.r.l. a le plaisir de vous présenter une maison au gros œuvre avec toiture dans le charmant village de Dillingen, situé dans la commune de Beaufort, à l'est du Luxembourg, près de la frontière allemande. Niché sur les rives de la Sûre, il offre un cadre naturel pittoresque, idéal pour la randonnée, le canoë et d'autres activités de plein air. Sa proximité avec la région de la Petite Suisse Luxembourgeoise en fait un point de départ parfait pour explorer les paysages environnants et les zones transfrontalières. Dillingen est également desservi par les transports publics, facilitant les déplacements vers les principales villes luxembourgeoises (la ligne de bus 190 relie Dillingen à Echternach et Luxembourg-ville).
En voiture, Dillingen est à : 38 km de Luxembourg-ville (35-40 min), 9 km d'Echternach (10 min), 21 km de Diekirch (25 min), 26 km d'Ettelbruck (30 min), 24 km de Grevenmacher (25 min).
Les services éducatifs sont principalement rattachés aux infrastructures de la commune de Beaufort (école fondamentale de Beaufort : buergfenkelcher.schoul.lu, Crèche et maison relais : beaufort.lu).
La maison est située sur un terrain de 2,23 ares avec une surface totale de 153,91 m².
La disposition de la maison est la suivante :
Rez-de-chaussée d'une surface de 50,78 m² :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Coin cuisine ouvert
- Salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
- Carport avec emplacement pour une voiture
1er étage d'une superficie de 51,58 m² :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain
- Buanderie
2ème étage d'une superficie de 51,55 m² :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain
- Débarras
Le prix est de 450 000 € avec une TVA de 17% appliquée sur la partie construite.
Possibilité également d'acheter la maison au gros œuvre fermé avec menuiserie extérieure pour 492 000 € TVA 17%.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter au +352 691 337 712 ou par email : info@immodm.lu
L'agent en charge du bien
DD
Dylan DUARTE
Détails du bien
- Référence
- 85 373 054
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Neuf
- Standing
- Grand Luxe
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Sud
- Année de construction
- 2024
Prix dans la fourchette estimée
450 000 €
982 278 € (min)1 364 621 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
450 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
158 m²
Intérieur
Chambre
4
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salle de bains / toilettes
2
EXTÉRIEUR
Terrasse
17.52 m²
Jardin
82 m²
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Accès
Individuel
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Abri de voitureFibre optiqueInternetInterphoneVolets roulants électriques
Confort
Fibre optiqueThermostat connecté
Sécurité
Simple vitrage plastiqueVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Proximités
BusCentre villeCrècheLacParcParking public
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Beaufort
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- Superficie
- 13,75 km²
- Densité
- 222 hab./km²
- Population
- 3 053 hab.
