Ensemble immobilier à louer à Reckange-sur-Mess (LU)
16 000 €
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799 m²
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Points Forts de la Propriété
Une Situation Idéale
Située à proximité de Wickrange, avec un accès direct aux autoroutes et aux transports en commun.
Cadre naturel, sain et agréable, parfait pour allier vie professionnelle et qualité de vie.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants et services.
Un Ensemble Immobilier d’Exception
Surface totale : 1 422 m², répartie sur trois niveaux parfaitement agencés.
Terrain spacieux de 38,70 ares, idéal pour des projets extérieurs ou des aménagements supplémentaires.
Deux grandes terrasses de 39 m² et 51 m², offrant des espaces parfaits pour des moments de détente ou des événements professionnels.
Détails Techniques et Aménagements
Rez-de-chaussée (environ 487 m²)
Salle de repos de 189,24 m² avec de grandes baies vitrées.
Salon de 31,74 m² et bureau de 18,45 m² pour des espaces de travail ou de réception.
Cuisine moderne (15,45 m²) avec accès à un espace de vie spacieux de 43,75 m².
Accès à une extension indépendante de 68,91 m², idéale pour des bureaux ou des salles polyvalentes.
Premier Étage (environ 415 m²)
Salle de réunion prestigieuse de 157,17 m², parfaite pour accueillir des événements professionnels.
Galerie ouverte de 31,09 m² avec vue sur le rez-de-chaussée, offrant une touche d’élégance et de luminosité.
Deux chambres (21,19 m² et 11,48 m²), une salle de bain (9,08 m²), et une buanderie, parfaites pour un usage résidentiel ou des espaces privés.
Bibliothèque élégante de 16,88 m² et espaces supplémentaires pour des aménagements personnalisés.
Sous-sol (environ 520 m²)
Garage double (57,63 m² et 42,22 m²) pour un total de 99,85 m², idéal pour le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules.
Cave à vins spacieuse de 20,72 m² et espace de stockage de 136,82 m².
Espaces techniques et locaux de service (chauffage, archives, etc.).
Accès direct aux niveaux supérieurs par un ascenseur moderne.
Caractéristiques Techniques
Système de chauffage performant et moderne.
Fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
Ascenseur privé, idéal pour un usage professionnel ou résidentiel.
Système de sécurité avancé : caméras, accès codés, coffre sécurisé.
Opportunités d’Utilisation
Grâce à ses espaces spacieux et modulables, ce complexe peut accueillir plusieurs activités :
Cabinets médicaux ou paramédicaux.
Centre de bien-être ou studio de yoga.
Bureaux pour une entreprise prestigieuse.
Résidence privée avec espaces professionnels.
Détails Locatifs
Disponibilité : Immédiate.
Conditions locatives :
Bail commercial de 3-6-9 ans.
Loyer mensuel : 16 000 € HT.
Garantie locative : 6 mois de loyer.
Contactez-nous :
FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU / ALL / FR / ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier exceptionnel qui combine prestige, flexibilité et emplacement stratégique !
Détails du bien
Référence
85 360 317
Catégorie
Location
Type
Immeuble
Sous-type
Ensemble immobilier
Chambres
2
État de la propriété
Bon état
Standing de la propriété
Grand Luxe
Disponibilité du bien
Libre
Caractéristiques
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location16 000 €
Montant caution96 000 €
Intérieur
Séjour43.75 m²
Débarras7.76 m²
Toilettes2.52 m²
Dégagement4.44 m²
Cuisine15.45 m²
Escalier7.84 m²
Salon31.74 m²
Bureau18.45 m²
Hall26.45 m²
Salle de jeux189.24 m²
Hall72.79 m²
Salle de réunion29.35 m²
Hall17.05 m²
Toilettes2.04 m²
Salle à manger/Cuisine32.09 m²
Chambre21.19 m²
Salle de bains9.08 m²
Chambre11.48 m²
Buanderie7.54 m²
Hall12.8 m²
Salle de réunion157.17 m²
Galerie31.09 m²
Toilettes2.75 m²
Toilettes3.35 m²
Cuisine8.14 m²
Bibliothèque16.88 m²
Escalier10.24 m²
Salle de douche / toilettes9.78 m²
Cave14.12 m²
Cave à vin20.72 m²
Local technique3.62 m²
Hall12.43 m²
Stock / Réserve136.82 m²
Couloir14.79 m²
Cave12.29 m²
Stock / Réserve65.35 m²
Local technique15.89 m²
Local technique14.59 m²
Escalier9.86 m²
Cave15.81 m²
GÉNÉRAL
Chambres2
Surface799 m²
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Terrain3870 m²
Terrasse39.15 m²
Terrasse51.71 m²
Garage57.63 m²
Garage42.22 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilAu sol
AccèsCollectif
Classe énergétiqueF
Classe d'isolation thermiqueG
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Télédistribution
Espace extérieur
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Piscine
Sécurité
- Simple vitrage metal
- Simple vitrage plastique
- Alarme incendie
- Alarme
- Digicode
- Porte blindée
- Vidéophone
Confort
- Air conditionné
- Cheminée
- Domotique
- Jacuzzi
- Thermostat connecté
- Alarme incendie
- Buanderie commune
- Fitness
- Sauna
- Spa
- Animaux autorisés
Autre
- Moustiquaires
- Buanderie commune
- Animaux autorisés
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Gare
- Gare routière
- Médecin
- Parking public
- Route principale
- Supermarché
Commune de Reckange-sur-Mess
Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer ou d'un environnement propice à l'épanouissement, voici un guide pour vous aider à découvrir cette charmante localité et ses opportunités immobilières.
- Superficie
- 20,41 km²
- Densité
- 133 hab./km²
- Population (2023)
- 2 734 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire Vision Immobilière. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.