Local commercial pour la location à Wickrange (LU)
5 470 €
236 m²
Emplacement exceptionnel au cœur de Wickrange
Profitez d'une localisation stratégique, facilement accessible via les principales autoroutes et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour votre activité.
Description de la surface
Surface totale : 306 m² (surface pondérée BACS) en rez-de-jardin
Espace extérieur : 62 m² utilisable comme parking ou zone extérieure, dans un bâtiment neuf et moderne
Dépôt : 9,45 m² également disponible pour le stockage
Atouts :
Espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une grande variété d'activités commerciales ou professionnelles
Conception moderne et flexible, parfaite pour personnaliser selon vos besoins
Accessibilité optimale grâce à un emplacement clé proche des grands axes routiers
Bâtiment neuf, conçu avec des infrastructures modernes et adaptées aux besoins actuels
Disponibilité : Immédiate
Conditions de location :
Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Loyer mensuel (Casco) : 5 470 € HTVA
Charges locatives : Avance de 2,90 € HT/m² (pondéré BACS)
Garantie locative : 6 mois
Options supplémentaires :
Dépôts et parkings intérieurs disponibles à la location
Tarif : 185 € HTVA par emplacement
Bornes de recharge électrique : 4 bornes disponibles par niveau en sous-sol
Pourquoi choisir cette surface ?
Environnement dynamique, idéal pour maximiser la visibilité et l'attrait commercial
Options flexibles pour des services complémentaires (parkings, bornes électriques)
Contactez nous dès aujourd'hui !
FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU / ALL / FR / ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260
Détails du bien
Référence
85 360 227
Étage
Rez-de-jardin
Catégorie
Location
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
État de la propriété
Neuf
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
Libre
Caractéristiques
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location5 470 €
Montant caution32 820 €
GÉNÉRAL
Surface236 m²
ÉtageRez-de-jardin
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilClimatisation
AccèsCollectif
Classe énergétiqueB
Classe d'isolation thermiqueB
Adoucisseur d'eau
Borne voiture électrique
Triple vitrage
Ventilation double flux
Commodités et équipements
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
Sécurité
- Simple vitrage metal
- Alarme incendie
Confort
- Air conditionné
- Borne voiture électrique
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Gare
- Médecin
- Parking public
- Route principale
- Supermarché
Commune de Reckange-sur-Mess
Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer ou d'un environnement propice à l'épanouissement, voici un guide pour vous aider à découvrir cette charmante localité et ses opportunités immobilières.
- Superficie
- 20,41 km²
- Densité
- 133 hab./km²
- Population (2023)
- 2 734 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire Vision Immobilière. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.