Maison à vendre à Heinerscheid (LU)
950 000 €
Propriété 1 (à gauche) : Une maison unifamiliale offrant 8 chambres.
Propriété 2 (à droite) : Un établissement hôtelier comprenant un restaurant/café doté d'une licence d'alcool, indépendante de tout contrat de brasserie, et disposant de 5 chambres.
Prêtes à être occupées immédiatement.
Nous avons l'honneur de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier, situé au cœur de Heinerscheid.
Ce complexe, de style traditionnel, a été construit aux environs de 1900 et s'étend sur un terrain d'environ 10,38 ares. Il comprend une surface intérieure totale de +- 355 m² pour la maison de gauche et de +- 311 m² pour celle de droite.
Détails maison 1 :
* Rez-de-chaussée: salon, salle de bain, véranda, débarras, cuisine, 1 chambre
* Premier étage: 4 chambres, salle de bain complète, 2 dressings
* Second étage: 4 chambres, salle de bain complète, 1 débarras
* Sous-sol : Chaufferie avec chaudière au mazout, caves.
Détails maison 2 :
* Rez-de-chaussée: Restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2)
* Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète.
* Second étage: 3 chambres dont une avec salle de douche.
* Sous-sol : Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves.
Atouts :
* Licence de débit de boissons alcooliques SANS CONTRAT DE BRASSERIE.
* Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking.
* Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid.
* Bâtiment historique préservé.
Opportunités :
* Fort potentiel de croissance dans une région touristique.
Pour davantage d'informations, veuillez nous contacter svpl.
Note : Présentation avec images numériquement mises en scène.
Détails du bien
Référence
85 352 251
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Disponibilité du bien
Libre
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente950 000 €
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Poser une question
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Clervaux
Que vous recherchiez une maison de charme, un appartement moderne ou une opportunité d'investissement, Clervaux a tout ce dont vous avez besoin pour réaliser vos rêves.
- Superficie
- 85,06 km²
- Densité
- 70 hab./km²
- Population (2023)
- 6 021 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire SUNSET IMMO LUXEMBOURG. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.