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Nouvelle construction à Itzig

Nouvelle construction à Itzig (LU)

À partir de 1 238 437,5 € jusqu'à 1 628 495 €

Grüne Felder

Situés dans la charmante commune d’Itzig, ces 6 appartements neufs, répartis sur deux bâtiments avec 3 logements chacun, représentent une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Chaque bâtiment est parfaitement intégré dans la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
Ce penthouse, situé au dernier étage, offre une surface habitable nette de 131 m² et une vue exceptionnelle. Les caractéristiques principales incluent :
Un grand salon avec cuisine ouverte de 46 m², parfait pour recevoir et profiter d’un espace lumineux et convivial.
2 chambres spacieuses et confortables.
2 salles de bains modernes et un WC séparé pour un maximum de praticité.
Deux terrasses, idéales pour admirer la vue imprenable sur les espaces verts environnants.
Un accès à un jardin commun, parfait pour se détendre ou passer du temps en plein air.
Une buanderie commune, pratique pour répondre aux besoins du quotidien.
Un ascenseur privatif, permettant un accès direct et exclusif depuis le garage ou le hall d’entrée au penthouse, garantissant intimité et confort.
L’appartement est équipé de grandes fenêtres en aluminium, laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi que d’un chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l’année.
Personnalisez votre intérieur selon vos envies
Une flexibilité unique vous est offerte : il est possible de personnaliser l’aménagement intérieur de l’appartement en fonction de vos besoins et de vos préférences. Que ce soit le choix des matériaux, des finitions ou l’organisation des espaces, vous avez la liberté de créer un intérieur qui reflète votre style de vie.
Un cadre idyllique et une localisation stratégique
Ces appartements bénéficient d’une vue imprenable sur les espaces verts avec un terrain non constructible à l’arrière, garantissant tranquillité et intimité. À seulement 10 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, vous profiterez d’un accès rapide aux principaux quartiers d’affaires, commerces et infrastructures culturelles. Les autoroutes A3 et les transports en commun assurent une excellente connectivité vers Luxembourg et les communes environnantes.
Un cadre de vie parfait pour les familles et les amoureux de la nature
La commune d’Itzig offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à :
Ses infrastructures sportives, comme le stade de football et le centre de loisirs.
Ses espaces verts et parcs, idéaux pour les promenades et la détente.
Ses crèches, écoles et commerces locaux, qui rendent le quotidien agréable et pratique.
Un projet sûr et bien financé
Un des atouts majeurs de ce projet est qu’il est entièrement financé. Que vous soyez le premier acheteur ou qu’il reste encore des unités disponibles, nous nous engageons à commencer et achever la construction selon les plans prévus. Vous pouvez investir en toute sérénité, avec la garantie que ce projet verra le jour.
Ce penthouse combine élégance, confort, nature et personnalisation pour créer une expérience de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et découvrez votre futur chez-vous à Itzig.
Vers la vidéo:
https://vimeo.com/987098530/63d748a575?share=copy
Prix 3%: 1.382.200,00 €
Prix 17%: 1.432.200,00 €

Détails du bien

Référence
85 352 085
Catégorie
Vente
Sous-catégorie
Programme neuf
Type
Nouvelle construction
Sous-type
Immeuble
Disponibilité du bien
À convenir

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de venteDe 1 238 437,5 € à 1 628 495 €
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueA
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
Espace extérieur
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
Sécurité
  • Simple vitrage metal
  • Clôture
  • Alarme incendie
  • Vidéophone
Confort
  • Alarme incendie
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
Autre
  • Buanderie commune

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Montant du prêt

12 384 375 €

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50 000 €

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* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Hesperange

Commune de Hesperange

Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une communauté accueillante ou d'opportunités immobilières attrayantes, Hesperange vous offre tout cela et bien plus encore.

Superficie
27,22 km²
Densité
603 hab./km²
Population (2023)
16 433 hab.
  • HARTMANN IMMO GROUP

    77, rue Tattenberg
    3569 Dudelange (LU)
    HARTMANN IMMO GROUP
    Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire HARTMANN IMMO GROUP. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.