Maison 5 chambres en vente à Irrel

!!NOUVEAU PRIX!!

AIRIMMO vous présente cette superbe maison des années 1970, entièrement rénovée et située au calme, disponible à la vente à Irrel (D).

À seulement quelques pas de l’ALDI d’Irrel et proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes en voiture de la frontière avec Echternach. Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale !

Cette maison indépendante d’environ 315 m² offre 5 chambres et un appartement avec entrée indépendante, idéal pour la location ou un espace privé supplémentaire.

Composition de la maison :

🔹 Rez-de-chaussée :

Grande terrasse avant, à l’abri des regards.

Hall d’entrée avec WC séparé.

Séjour spacieux de +/- 71 m² avec cuisine moderne et salon avec cheminée.

Garage pouvant accueillir 3 voitures.

Cave, buanderie et chaufferie.

🔹 1er étage :

Hall spacieux.

3 chambres avec balcons et/ou terrasses.

Salle de bains avec WC et jacuzzi.

Une annexe indépendante comprenant 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau) et une salle de douche privée.

Atouts supplémentaires :

- Système d’alarme et caméra de surveillance

- Spots LED intégrés

- Prises TV dans toutes les chambres

- Volets roulants sécurisés

- Cheminée reliée au chauffage, permettant des économies de mazout

- 4 places de parking devant la maison

- Grand jardin gazonné à l’arrière

Informations importantes :

Chaudière récente (2017)

Cheminée révisée

Toit isolé

Fenêtres PVC double vitrage

Besoins énergétiques du bâtiment: 165,3 kwh/(m2*a)

Frais et charges :

Taxe foncière : 285 €/an

Mazout : 300 L/an

Charges (électricité, eau, poubelles) : 200 €/mois

Frais d’acquisition :

6,5 % frais d’enregistrement

3 % commission d’agence partagée

Maison disponible rapidement !

Intéressé ? Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant !

- Annonce non contractuelle -

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