Local commercial à vendre à Wasserbillig (LU)

Local commercial exceptionnel à vendre à Wasserbillig 🏢, superbement situé à Mertert, dans la région verdoyante de Grevenmacher, au Luxembourg. Découvrez ce local d'une surface de 158,75 m², parfait pour démarrer ou développer votre activité. Offert à 599,000 EUR, c'est une opportunité rare à saisir dans cette zone dynamique et en pleine croissance.

Profitez d'un espace commercial en excellent état, avec une répartition idéale sur 3 niveaux, pour maximiser le potentiel de votre entreprise. Les 4 pièces polyvalentes incluent des éléments clés comme un bureau de 17,69 m² et une galerie de 13,51 m². La propriété bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, garantissant un confort thermique optimal pour vos clients et votre personnel.

Cet espace est idéalement situé par rapport aux transports (près de la gare et arrêts de bus), aux services (internet performant inclus) et commodités (supermarchés, parkings publics), vous offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur un axe principal. Vous capturerez ainsi une clientèle variée, que ce soit des résidents locaux ou des visiteurs.

La parcelle de terrain de 1,65 ares complète ce local d'une façon remarquable, offrant des possibilités supplémentaires pour votre entreprise. Avec sa classe énergétique E et isolation classe F, cet investissement représente un choix judicieux pour un entrepreneur visionnaire. Réalisez votre rêve entrepreneurial dans ce local commercial incontournable à Wasserbillig !