Maison à vendre à Boulange (FR)

TRES BELLE MAISON PARFAITEMENT SITUÉE. IMMONEXT, votre agence immobilière, vous propose en exclusivité cette magnifique maison lumineuse de 168 m², idéalement exposée et située sur la commune de Boulange.

Édifiée sur un beau terrain de 750 m², cette maison allie confort et qualité de construction traditionnelle, avec des matériaux soigneusement sélectionnés.

À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée fonctionnel avec placards- Une cuisine entièrement équipée- Un espace de vie généreux de ± 40 m² avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les champs- Trois belles chambres- Une salle de bain équipée : douche, baignoire, meuble vasque avec miroir et placard- Un WC séparé

Étage supérieur :- Une chambre sous combles- Une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée en suite parentale, salle de jeux ou divisée en 2 à 3 chambres supplémentaires, selon vos besoins

Un sous-sol entièrement aménagé

- un Grand hall- Une belle cave à vin- Un garage pour 2 véhicules- Une pièce aménagée en salle de bain- Trois pièces supplémentaires avec un coin buanderie

Équipements et prestations

- Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre- Fenêtres triple vitrage de qualité- Toiture récente avec tuiles vernies- Façade quasiment neuve- Garde-corps en inox- Salle de bain et WC récemment rénovés

Un simple rafraîchissement suffira, aucun gros travaux à prévoir

Situation idéale

À proximité immédiate de : Luxembourg, Aumetz, Beuvillers, Audun-Le-Roman, Esch-sur-Alzette, etc.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix de vente 439 800 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur) .

Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24

Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2176.00 et 2945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 927573568

RCP BEAZLEY