Bureau à vendre à Luxembourg-Centre ville (LU)
5 800 000 €
485.38 m²
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À VENDRE – Local commercial à usage de magasin / bureaux – Centre-ville de Luxembourg
Nous vous proposons à la vente un local commercial de 485,38 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence « CENTRAL PARC », au 33, boulevard Prince Henri à Luxembourg-Ville.
Actuellement aménagé en bureaux de type open space et exploité comme Business Center, ce local est subdivisible en cinq unités distinctes, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Il conviendrait parfaitement pour des bureaux professionnels, un centre médical, un business center ou tout autre projet commercial.
Caractéristiques du bien :
Climatisation intégrée
Locaux techniques (généraux et spécifiques à la climatisation)
Sanitaires hommes et femmes
Espace kitchenette
Grandes baies vitrées apportant luminosité et visibilité
Parties annexes incluses dans la vente :
1 cave de 2,90 m² (1er sous-sol)
1 réserve de 11,50 m² (2e sous-sol)
3 réserves totalisant 46,00 m² (3e sous-sol)
6 emplacements de parking (1er sous-sol)
3 emplacements de parking (4e sous-sol)
📆 Disponibilité : à partir du 1er août 2025
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Mme Marie Thérèse Prosperi
📞 Tél. : +352 621 160 729
âœ‰ï¸ Email : mtp@aaimmo.lu
Nous parlons français, anglais, allemand, luxembourgeois et italien.
Détails du bien
Référence
8 507 407
Catégorie
Vente
Type
Bureau
Sous-type
Bureau
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
5 800 000 €
Intérieur
Salon
Cuisine
GÉNÉRAL
Surface485.38 m²
EXTÉRIEUR
Garage9
Sous-sol
Jardin
Terrasse
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
- Ascenseur
- Internet
- Bus
- Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
AA+ IMMO SARL
17, rue des Bains1212 Luxembourg-Centre-ville (LU)
Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire AA+ IMMO SARL. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.
