Appartement à vendre à Sulzbach (DE)

TOP-Eigentumswohnung mit 3ZKB und Balkon in Sulzbach neu im Angebot.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einem der schönsten Mehrfamilienhäuser von Sulzbach.

Das Gebäude wurde 1995 in sehr guter und ruhiger Wohnlage erbaut und befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Nach dem Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in den kleinen Flur mit Garderobenbereich, welcher die jeweiligen Räume miteinander verbindet. Direkt rechts befindet sich das Kinderzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und je nach Bedarf auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Daneben befindet sich die Küche. Vom Flur geradeaus erreichen Sie das helle und geräumige Wohn- / Esszimmer mit dem direkten Zugang zum attraktiven Balkon.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das große Eltern- Schlafzimmer. Hier finden Sie auch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, sodass Sie Ihre Energiekosten immer selbst im Blick haben und keine Heizkostenabrechnung über die Hausverwaltung notwendig wird. Auch für den Strom gibt es einen eigenen Zähler. Eine monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten an die bestehende Hausverwaltung ist damit nur für Wasser, Abwasser, Müll und weitere Kleinigkeiten zu leisten.

Die von uns hier angebotene Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet Ihnen als neuem Besitzer eine gesamte Wohnfläche von ca. 85 m² sowie - als Highlight - einen ca. 8 m² großen Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie ein ca. 10 m² großer Kellerraum im Gemeinschaftskeller. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich darüber hinaus auch die Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und die zu jeder Wohneinheit gehörigen Wasser- und Stromzähler.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne Ihre Anfrage über das Portal und wir senden Ihnen den Link zu unserem individuellen 360 Grad Rundgang der Immobilie zu. So können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild von der Wohnung verschaffen.

+ Haus: Massiv gebaut 1995

+ Wohnung: 1. OG, 3ZKB

+ Wohnfläche: Ca. 85m²

+ Böden: Laminat und Fliesen

+ Fenster: Holzfenster 2- Fach verglast

+ Bad: Attraktives Badezimmer mit Wanne und Dusche

+ Heizung: Gas - Etagenheizung

+ Balkon: Attraktiver gefliester Eck - Balkon mit ca. 8m² Fläche

+ Dach: Satteldach in Top - Zustand Wärmegedämmt

+ Keller: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 10m² großer Kellerabstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.

+ Garage: Im Untergeschoss steht eine Tiefgarage mit Duplex Stellplatz zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.

Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zwecks Terminvereinbarung.Die Stadt liegt im oberen Sulzbachtal, im Gebiet des Saarkohlenwaldes, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert.

Stadtteile:

Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern.

Verkehr:

Sulzbach ist über die A623 (Friedrichsthal-Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Sulzbach liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz.

In Sulzbach findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und Haupt, und alle weiterführenden Schulen. Am Rande des Stadtkerns liegt die Ende der 80iger Jahre neu erbaute Klinik Sulzbach, welche spezialisiert ist auf viele verschiedene Fachrichtungen. Die Augenklinik hat einen sehr guten Ruf und ist weit über das Saarland hinaus bekannt.