Maison à vendre à Luxembourg-Limpertsberg (LU)
1 740 000 €
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151.67 m²
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Elégante maison unifamiliale à vendre à Limpertsberg (Luxembourg) à quelques minutes du centre-ville et avec tous les services essentiels dans un endroit calme mais central.
Cette maison individuelle, achevée en 2023, s'étend sur 4 étages avec une généreuse surface totale de 239 m² (151m2 surface habitable) et est entourée d'environ 150 m² d'espaces verts extérieurs et de terrasses. Elle offre une grande surface et une grande flexibilité associées aux normes modernes.
L'entrée de la propriété se trouve au niveau du salon lumineux, qui comprend également la salle à manger, à partir du quelle est relié à la belle terrace par les grandes fenêtres. Toujours au rez-de-chaussée se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée et moderne. Une surface supplémentaire est disponible dans la buanderie adjacente avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge.
Le premier étage avec parquet abrite l'espace nuit, composé d'une chambre d'enfants ainsi que de la chambre principale avec dressing. En outre, on y trouve une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche italienne.
Au dernier étage se trouvent une autre chambre à coucher, une salle de douche et un espace de rangement. La possibilité de créer deux chambres à coucher sur cette étage était déjà prévue sur plan et serait facilement réalisable. On accède à partir d'ici à la terrasse sur le toit et à la terrasse du Plateau qui est accessible par un pont.
Au sous-sol se trouvent le garage, le local technique, le WC séparé et un débarras.
Cette maison individuelle dispose d'excellentes finitions aux lignes modernes, caractérisées par des couleurs grises et blanches au rez-de-chaussée, tandis que les zones de nuit ont des murs blancs et le parquet de couleur chaude.
Grâce à sa situation centrale, tous les commerces sont facilement accessibles en quelques minutes.
La propriété se divise comme suit :
SOUS-SOL
Garage
Local technique/cave
Débarras
WC pour invités
RDC
Hall d'entrée/couloir
salon/salle à manger
Cuisine
HWR
Terrasse
ÉTAGE
chambre parents avec dressing
Chambre d'enfant
salle de bains avec douche et baignoire
DG
débarras
Chambre à coucher
Salle de douche
Terrasse 1
Terrasse 2
Caractéristiques :
- Chauffage au gaz
- chauffage au sol
- fenêtres à triple vitrage du sol au plafond et éléments soulevants-coulissants avec stores à lamelles électriques
- équipement de salle de bain de haute qualité avec douche au niveau du sol
- parquet en bois véritable dans les chambres à coucher
- système central de ventilation et d'aération
Pour toute question supplémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter via le formulaire de contact.
Détails du bien
Référence
84 937 489
Étage
Rez-de-chaussée / 4
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
3
État de la propriété
Neuf
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
Libre
Orientations
Nord
Année de construction
2023
Rénovation récente
2023
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 740 000 €
Intérieur
Débarras1.98 m²
Toilettes2.96 m²
Local technique9.66 m²
Couloir3.69 m²
Débarras6.55 m²
Cuisine9.29 m²
Salon37.57 m²
Débarras2.99 m²
Chambre de maître22.97 m²
Chambre d'enfants13.69 m²
Couloir3 m²
Salle de bains8.98 m²
Chambre25.16 m²
Salle de bains3.02 m²
Débarras1.59 m²
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable151.67 m²
Salles de bain2
ÉtageRez-de-chaussée
EXTÉRIEUR
Garage18.19 m²
Terrasse13.44 m²
Terrasse10.92 m²
Terrasse21 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AppareilAu sol
AccèsIndividuel
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueA
Triple vitrage
Ventilation double flux
Panneaux solaires
Commodités et équipements
- Stores électriques
- Fenêtres coulissantes
- Interphone
Espace extérieur
- Éclairage extérieur
Confort
- Thermostat connecté
- Médecin
- Autoroute
- Bus
- Aéroport
- École primaire
- Cinéma
- Hôpital/clinique
- Commerces
- Parking public
- Parc
- Piscine publique
- École secondaire
- Salle de sport
- Centre ville
- Supermarché
- Crèche
- Tennis
- Université
Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
DUO IMMO
25 rue de la Gare6440 Echternach (LU)Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire DUO IMMO. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.