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Immeuble à vendre à Strassen
LuxembourgCentreStrassenStrassen

Immeuble à vendre à Strassen (LU)

2 090 000 €

362 m²
7
**À Vendre : Immeuble Mixte Exceptionnel à Strassen**
**Une opportunité rare à Strassen**
Situé dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cet immeuble mixte allie à la perfection un espace professionnel moderne et une habitation spacieuse. Idéal pour les professionnels indépendants, cet immeuble offre un emplacement stratégique et des prestations de grande qualité, prêtes à l'emploi.
**Caractéristiques principales**
** SURFACE TOTALE 518m2**
** SURFACE HABITABLE 362m2**
- **Surface commerciale équipée** : 138 m² parfaitement aménagés, idéaux pour des activités professionnelles telles que kinésithérapie, médecine, conseil juridique, ou fiduciaire.
- **Habitation moderne** : Une maison contemporaine de 224 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
- **Stockage fonctionnel** : Une cave de 117 m² offrant de vastes possibilités de rangement pour du matériel ou un usage professionnel.
- **Garage spacieux** : 39 m² de garage pour un confort optimal.
- **Stationnement aisé** : 4 places de parking extérieures et 2 intérieures, à disposition pour accueillir vos clients et votre famille.
- **Emplacement stratégique** : Accès immédiat à l'autoroute, facilitant vos déplacements.
**Pourquoi choisir Strassen ?**
- **Proximité des commodités** : À quelques pas du centre commercial La Belle Étoile, des supermarchés et de nombreuses boutiques.
- **Infrastructure de santé** : À proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg.
- **Qualité de vie exceptionnelle** : Strassen offre un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et la tranquillité, avec des écoles, des espaces verts, et une excellente connexion à Luxembourg-Ville.
**Un état impeccable**
Cet immeuble a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez emménager et commencer vos activités sans tarder.
PRIX : 2.090.000 euros
**Contactez-nous**
Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner espace professionnel et cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez :
**Bernard Moes**
MT REAL ESTATE INVEST
? +352 621 71 28 77
? bernard@mtinvest.lu
Faites de cet immeuble votre nouveau lieu de travail et de vie.

Détails du bien

Référence
8 489 379
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Rénovation récente
2021

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente2 090 000 €
Intérieur
Salon
Cuisine
GÉNÉRAL
Surface362 m²
EXTÉRIEUR
Garage2
Parking extérieur5
Jardin
Terrasse30 m²
Balcon15 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Proximités
  • Commerces
  • Parc
  • Supermarché
  • Autoroute

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Montant du prêt

2 090 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

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* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Strassen

Commune de Strassen

Si vous souhaitez vivre dans une commune paisible et bien connectée, choisissez Strassen. Profitez d'un cadre de vie agréable, d'infrastructures modernes et de nombreuses opportunités immobilières.

Superficie
10,72 km²
Densité
983 hab./km²
Population (2023)
10 538 hab.
Carte
LuxembourgCentreStrassenStrassen

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  • MT Real Estate Invest S.à r.l.

    446A, Route de Longwy
    L-1940 Luxembourg-Merl (LU)
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