Duplex 4 chambres en vente à Steinfort
Présentation : duplex avec terrasse / balcon, 1 parking
1 040 637 €
Bon prix par m²
4
Chambres
140.31 m²
Surface habitable
1
Salles de bain
1
Parking
Terrasse
PRIX AFFICHÉ --> HORS TVA
TRAVAUX DE CHAUFFAGE EN COURS
Résidence en construction - CPE A-A-A
6A RUE DE HAGEN
Duplex 1, situé au 1er et 2è étage, bénéficie d'une grande terrasse et d'une terrasse de toit, toutes orientées au sud. Avec une superficie habitable de 140.31 m² et il offre un cadre de vie agréable et moderne.
Il se compose comme suit :
Hall d?entrée avec un coin pour vestiaire (6 m²)
WC invités
Spacieux séjour de 39 m² avec accès direct à la terrasse 14m2 orienté sud, donnant sur l'arrière de l'immeuble
Cuisine ouverte sur le séjour
Débarras
1 suite parentale 17.5m2 avec dressing 5.5 m2 et salle de douche
Palier de nuit
2è débarras
3 chambres à coucher dont une avec une belle terrasse 10m2 orientée sud
une salle de bains avec baignoire et douche et WC
Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol.
Il est possible d?acquérir un emplacement de parking supplémentaire (intérieur ou extérieur).
Descriptif :
? Triple vitrage
? Grande baie vitrée
? Vidéophone
? Chauffage au sol
? Ventilation double flux
? Volets électriques
? Carrelages et faïences à 50 € HTVA le m²
? Garantie décennale et assurance décennale, tous risques chantier
? Garantie d?achèvement
? Peintures intérieures Vlies et 2 couches de peinture
Situation:
Proche du centre de Steinfort, à proximité de l?école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès facile à l?autoroute.
Plans et cahiers des charges disponibles en PDF.
Prix 3% tva : 1.094.396.- Cave et emplacement compris
Prix investisseur17% tva : 1.144.396.- Cave et emplacement compris
TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
--> Les frais d'agence sont à charge du promoteur.
--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 € (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu
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Agence iCasa ? Bertrange
BELACCHI Michel
Ref agence : Duplex 140 HTVA
Détails du bien
Référence
8 486 995
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
4
Année de construction
2025
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 040 637 €
Intérieur
Chambre4
Salle de bains
GÉNÉRAL
Chambres4
Surface habitable140.31 m²
Salle de bain1
EXTÉRIEUR
Garage
Terrasse14 m²
Balcon10 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueA
Classe d'isolation thermiqueA
- Animaux autorisés
- Ascenseur
- Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
- iCasa Sàrl17B rue du Chemin de Fer8057 Bertrange (LU)
Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire iCasa Sàrl. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.
