Appartement à vendre à Luxembourg-Limpertsberg (LU)
1 290 000 €
3
110 m²
2
Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate.
Dans une petite résidence de 3 unités,
- libre de 3 côtés,
- entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville)
- très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage,
- d'environ 110m2,
- aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations),
- disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2),
- Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc,
Wc séparé,
Possibilité de créer aisément une seconde salle de douche.
Au sous-sol:
Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs.
A l'arrière de la résidence:
Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison.
Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.
Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Téléphone : Patrick +352 621 679 222
Détails du bien
Référence
8 451 052
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
3
Rénovation récente
2016
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente1 290 000 €
Intérieur
Chambre3
Salon
Salle de bains2
Cuisine
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable110 m²
Salles de bain2
EXTÉRIEUR
Sous-sol
Jardin90 m²
Terrasse
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
- Parc
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Luxembourg
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- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population (2023)
- 132 780 hab.
IH INVEST
15-17 Avenue Guillaume1651 Luxembourg-Centre ville (LU)
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