Penthouse à louer à Luxembourg-Centre ville (LU)

# Duplex d'Exception à Luxembourg-Limpertsberg ? 176 m² Habitable avec Terrasse de 22 m²

Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de standing sur l'Avenue de la Faïencerie à Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Avec ses quatre chambres à coucher, ses trois salles de bain et une terrasse de 22 m² orientée sud-ouest, ce bien unique allie élégance, confort et luminosité.

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### Description du bien

Ce duplex, d'une surface habitable de 176 m², se compose comme suit :

Premier niveau :

- Hall d'entrée avec placard intégré

- Cuisine moderne entièrement équipée

- Spacieux séjour avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial

- WC séparé

- Accès direct à une terrasse de 22 m² bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée

Deuxième niveau :

- Quatre grandes chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative

- Trois salles de bain au total, aménagées avec des matériaux de qualité

Annexes :

- Grande cave privative, parfaite pour le stockage

- Garage fermé pour une voiture, situé dans le même immeuble

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### Caractéristiques principales

Adresse : 123, Avenue de la Faïencerie, L-1511 Luxembourg-Limpertsberg

Surface habitable : 176 m²

Terrasse : 22 m² (exposition sud-ouest)

4 chambres à coucher

3 salles de bain

Garage privatif

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### Conditions de location

Loyer mensuel :

- Appartement : 4 050 €

- Garage : 180 €

Charges mensuelles : 330 €

Disponibilité immédiate

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### Un quartier recherché

Situé au cœur du Limpertsberg, ce duplex bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts. Ce quartier résidentiel chic est idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne souhaitant vivre dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville.

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### Ne manquez pas cette opportunité

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### Contact

MT Immobilier Investir

Portable : +352 691 222 295

Email : bernard@mtinvest.lu

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