Penthouse à louer à Luxembourg-Limpertsberg (LU)

# Duplex d'exception à Luxembourg-Limpertsberg ? 176 m² de surface habitable avec 22 m² de terrasse

Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, idéalement situé au dernier étage d'un élégant bâtiment sur l'Avenue de la Faïencerie à Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Avec ses quatre chambres, trois salles de bains et une terrasse orientée sud-ouest de 22 m², ce bien unique allie élégance, confort et luminosité.

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### Description de l'objet

Ce duplex d'une surface habitable de 176 m² se compose de :

Premier niveau :

- Hall d'entrée avec placard intégré

- Cuisine moderne entièrement équipée

- Salon spacieux avec cheminée, offrant un espace chaleureux et accueillant

- Toilettes séparées

- Accès direct à une terrasse de 22 m² avec une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée

Deuxième niveau :

- Quatre grandes chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative

- Au total trois salles de bains, aménagées avec des matériaux de qualité

En plus :

- Grand cave privative, parfaite pour le stockage

- Place de garage fermée pour une voiture, dans le même bâtiment

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### Caractéristiques principales

Adresse : 123, Avenue de la Faïencerie, L-1511 Luxembourg-Limpertsberg

Surface habitable : 176 m²

Terrasse : 22 m² (orientation sud-ouest)

4 chambres

3 salles de bains

Garage privé

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### Conditions de location

Loyer mensuel :

- Appartement : 4.050 €

- Garage : 180 €

Charges mensuelles : 330 €

Disponibilité immédiate

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### Un quartier prisé

Situé au cœur de Limpertsberg, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de toutes les commodités : écoles, boutiques, restaurants, transports en commun et espaces verts. Ce quartier élégant est idéal pour les familles, les professionnels ou quiconque souhaitant vivre dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville.

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### Ne manquez pas cette opportunité

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### Contact

MT Immobilier Investir

Mobile : +352 691 222 295

E-Mail : bernard@mtinvest.lu

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