Studio à louer à Luxembourg-Centre ville (LU)

**STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ UNE CHAMBRE / TOUT INCLUS.**

****** RESERVÉ *****

***** DÉJA LOUÉ ****

***** This appartement is reserved but we have other similar properties for rent in our portfolio.

***** Please call us (+352 621 679 222) if you are interested.

***** Cet appartement est réservé mais nous avons d'autres biens similaires en location dans notre portefeuille.

***** Appelez-nous (+352 621 679 222) si vous êtes intéressé.

G2B/ Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 35 m2, se compose

- d'une entrée,

- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc),

- d'une salle de douche (avec lave-linge, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc)

- d'un WC séparé,

- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc.

Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund. Studio situé au 2ème étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette

Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut-être demandée.

TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours).

G2B Libre immédiatement

- Coût par mois : Loyer + All in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995€ + 395 €

- Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.520€ (Dans le cas d'un bail à un particulier : 1.260€ locataire, 1.260€ propriétaire)

- Caution dans le cas d'une location à un particulier 2 mois de loyer : 3.990 €.

Tél ou Whatsapp : Patrick +352 621 679 222