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Immeuble à vendre à Differdange
LuxembourgSudDifferdangeDifferdange

Immeuble à vendre à Differdange (LU)

7 300 000 €

970 m²
Avis aux investisseurs – projet de 26 studios et 2 commerces :
NextImmo vous propose en VEFA un projet de 26 studios et 2 commerces.
Superficie totale (utile) du projet: 970 m2
Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce)
Activité : Co-living & Retail
Contenance du terrain: 4,30 ares.
Les surfaces des studios/chambres varient entre 17m2 et 25m2.
Total des surfaces servant à l’habitation: 750 m2.
La surface des commerces est de 224m2.
Nombre de niveaux: 6 (-2,-1,0,1,2,3)
Nombre de places de stationnement sous-terraines: 8
Les studios seront entièrement meublés (lits, armoires,…) et comprennent chacun une douche et une kitchenette privée.
Loyer mensuel estimé par studio avec charges incluses varie entre 900.- à 1.000.- euros en fonction de la surface du studio.
Le loyer pour les locaux commerciaux (200m2) est estimé à +/-23 euros/m2 est de +/- 6.200 euros par mois (hors charges).
Total mensuel pour la totalité des studios et des commerces sera de +/- 32.200.- euros.
Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps.
La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement.
Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l’achèvement du bâtiment.
Prix clé en main 7.300.000.- euros.
Un achat sans contrat de construction serait aussi possible au prix de 2.850.000.-
Pour tout renseignement supplémentaire on se tient à votre entière disposition.

Détails du bien

Référence
84 345 874
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente7 300 000 €
GÉNÉRAL
Surface970 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours

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Montant du prêt

7 300 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population (2023)
29 536 hab.
Carte
LuxembourgSudDifferdangeDifferdange

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    45A avenue Monterey
    L-2163 Luxembourg (LU)
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    Cette annonce provient de Nextimmo Sàrl elle-même, la procédure - LBC/AML - lutte contre le blanchiment d’argent et la procédure de protection des données RGDP ont été effectuées, et nos représentants ont vérifié que les vendeurs sont bien les propriétaires.