Local commercial en vente à Differdange
Présentation : excellent état
4 800 000 €
460 m²
Surface totale
Avis aux investisseurs:
NextImmo vous propose une belle et spacieuse maison de maître de 460m2 complètement rénovée et transformée en crèche en 2023.
Le bien est sis sur un terrain de 4,46 ares.
La crèche disposant d’un maximum de 53 places présente actuellement un rendement locatif annuel de 252.000.-/an (21.000.-/mois).
Pas besoin de chercher un locataire pour la crèche étant donné qu’elle est actuellement louée (à partir de janvier 2024) pour une période de 9 ans (jusqu’en 2033).
Résumé:
- revenu locatif mensuel: 21.000.- euros,
- revenu locatif annuel: 252.000.- euros,
- nombre de places (enfants) de la crèche: maximum 53 enfants
- surface utile de la crèche: 460m2
- belle terrasse de 117m2
- beau jardin complètement aménagé de 190m2
- Classe énergétique: F/D
- Prix du bien 4.800.000.- euros
- Disponibilité: de suite
- Situation: excellente situation et bonne accessibilité
Pour tout complément d’information on se tient à votre entière disposition.
Détails du bien
Référence
84 345 747
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
État de la propriété
Excellent état
Rénovation récente
2023
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
4 800 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale460 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueF
Classe d'isolation thermiqueD
Simulateur de prêt hypothécaire
