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Local commercial à vendre à Differdange

Local commercial à vendre à Differdange (LU)

4 800 000 €

460
Avis aux investisseurs:
NextImmo vous propose une belle et spacieuse maison de maître de 460m2 complètement rénovée et transformée en crèche en 2023.
Le bien est sis sur un terrain de 4,46 ares.
La crèche disposant d’un maximum de 53 places présente actuellement un rendement locatif annuel de 252.000.-/an (21.000.-/mois).
Pas besoin de chercher un locataire pour la crèche étant donné qu’elle est actuellement louée (à partir de janvier 2024) pour une période de 9 ans (jusqu’en 2033).
Résumé:
- revenu locatif mensuel: 21.000.- euros,
- revenu locatif annuel: 252.000.- euros,
- nombre de places (enfants) de la crèche: maximum 53 enfants
- surface utile de la crèche: 460m2
- belle terrasse de 117m2
- beau jardin complètement aménagé de 190m2
- Classe énergétique: F/D
- Prix du bien 4.800.000.- euros
- Disponibilité: de suite
- Situation: excellente situation et bonne accessibilité
Pour tout complément d’information on se tient à votre entière disposition.

Détails du bien

Référence
84 345 747
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
État de la propriété
Excellent état
Rénovation récente
2023

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente4 800 000 €
GÉNÉRAL
Surface460
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueF
Classe d'isolation thermiqueD

Simulateur de prêt hypothécaire

Notre calculateur de crédit est un moyen pratique d’estimer vos remboursements hypothécaires mensuels. Cet outil vous permet de simuler rapidement et facilement vos mensualités de crédit en fonction du prix de la propriété que vous avez choisi, de votre apport personnel, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

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Montant du prêt

4 800 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population (2023)
29 536 hab.
  • NEXTIMMO

    45A avenue Monterey
    L-2163 Luxembourg (LU)
    NEXTIMMO
    Cette annonce provient de Nextimmo Sàrl elle-même, la procédure - LBC/AML - lutte contre le blanchiment d’argent et la procédure de protection des données RGDP ont été effectuées, et nos représentants ont vérifié que les vendeurs sont bien les propriétaires.