Local commercial en vente à Differdange
Local commercial en vente à Differdange
Local commercial en vente à Differdange
Local commercial en vente à Differdange (map)

Local commercial en vente à Differdange

Présentation : local commercial avec excellent état

4 800 000 €
Surface totale
460 m²
Avis aux investisseurs:
NextImmo vous propose une belle et spacieuse maison de maître de 460m2 complètement rénovée et transformée en crèche en 2023.
Le bien est sis sur un terrain de 4,46 ares.
La crèche disposant d’un maximum de 53 places présente actuellement un rendement locatif annuel de 252.000.-/an (21.000.-/mois).
Pas besoin de chercher un locataire pour la crèche étant donné qu’elle est actuellement louée (à partir de janvier 2024) pour une période de 9 ans (jusqu’en 2033).
Résumé:
- revenu locatif mensuel: 21.000.- euros,
- revenu locatif annuel: 252.000.- euros,
- nombre de places (enfants) de la crèche: maximum 53 enfants
- surface utile de la crèche: 460m2
- belle terrasse de 117m2
- beau jardin complètement aménagé de 190m2
- Classe énergétique: F/D
- Prix du bien 4.800.000.- euros
- Disponibilité: de suite
- Situation: excellente situation et bonne accessibilité
Pour tout complément d’information on se tient à votre entière disposition.
L'agent en charge du bien
Michael SANCHES
Michael SANCHES
45A avenue Monterey
L-2163 Luxembourg (LU)
Détails du bien
Référence
12 273
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Local commercial
État de la propriété
Excellent état
Rénovation récente
2023
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
4 800 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
460 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
D
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
4 800 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population
29 536 hab.
Agence
Secretimmo logo
45A avenue Monterey, L-2163 Luxembourg (LU)

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