Studio à louer à Luxembourg-Grund (LU)

**STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ UNE CHAMBRE / TOUT INCLUS.**

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

****** RESERVÉ *****

***** DÉJA LOUÉ ****

***** This appartement is reserved but we have other similar properties for rent in our portfolio.

***** Please call us (+352 621 679 222) if you are interested.

***** Cet appartement est réservé mais nous avons d'autres biens similaires en location dans notre portefeuille.

***** Appelez-nous (+352 621 679 222) si vous êtes intéressé.

G2B Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund. Studio situé au 2ème étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette.

Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 35 m2, se compose

- d'une entrée,

- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc),

- d'une salle de douche (avec lave-linge, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc)

- d'un WC séparé,

- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc.

Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut-être demandée.

TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours).

G2B Libre immédiatement

- Coût par mois : Loyer + All in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995€ + 395 €

- Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.520€ (Dans le cas d'un bail à un particulier : 1.260€ locataire, 1.260€ propriétaire)

- Caution dans le cas d'une location à un particulier 2 mois de loyer : 3.990 €.

Tél ou Whatsapp : Patrick +352 621 679 222