Maison individuelle à vendre à Mamer (LU)

**À Vendre : Maison à Mamer ? Quartier Calme et Verdoyant**

MT Real Estate Invest vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible et verdoyant de **Mamer**, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses **4 chambres**, son agréable jardin privatif et ses nombreuses possibilités de personnalisation, cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur foyer à leur image.

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### **Caractéristiques Principales**

- **Surface habitable** : ± 142 m².

- **Terrain** : 2,81 ares, avec un jardin privatif et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des beaux jours.

- **Séjour lumineux**, ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.

- **Cuisine séparée**, offrant des possibilités de réaménagement selon vos besoins et envies.

- **4 chambres spacieuses**, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau.

- **Garage box fermé**, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.

- **Salle de bain fonctionnelle**, avec potentiel de modernisation.

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### **Localisation Idéale**

- À **proximité immédiate** des commodités : parc public, terrain de football, et commerces.

- **Cadre naturel et verdoyant**, idéal pour les familles et les amateurs de sport et de nature.

- Accès facile aux principales infrastructures et axes routiers, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

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### **À Noter**

- Maison **à rafraîchir**, offrant un **grand potentiel** de personnalisation pour correspondre à vos goûts et besoins.

- Frais d'agence à charge de la partie venderesse.

- Les offres sont soumises à l'acceptation des propriétaires.

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### **Prix de Vente**

**790.000 €**

### **Informations et Visites**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

- **Bernard Moes** : ?? +352 691 222 295 | ?? bernard@mtinvest.lu

- **Giacomo Bertoni** : ?? +352 621 259 069 | ?? giacomo@mtinvest.lu

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**Confiez-nous votre bien !**

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Saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à quelques pas de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles.