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Appartement à vendre à Luxembourg-Bonnevoie
LuxembourgCentreLuxembourgLuxembourg-Bonnevoie

Appartement à vendre à Luxembourg-Bonnevoie (LU)

650 000 €

3
85 m²
1
Avis aux investisseurs – 3 chambres à coucher - situation excellente à proximité directe du centre-ville (Bonnevoie)!
Actuellement le bien est loué, le loyer perçu est très intéressant pour tout investisseur. Le loyer actuel est de 3 000 euros par mois.
Naturellement, le bien idéalement situé s’apprête aussi comme première acquisition.
L’appartement disposant d’une superficie de 85m2 (3 chambres à coucher) habitables est situé au premier étage d'une résidence soignée à Luxembourg-Bonnevoie et se compose comme suit :
- spacieux hall d'entrée de 13m2,
- cuisine équipée séparée (assez récente) donnant sur un balcon de 2,5m2,
- salle de bains avec une baignoire, douche, lavabo et emplacements pour une machine à laver et une sèche-linge,
- chambre à coucher de 14,4m2,
- chambre à coucher de 14,5m2,
- chambre à coucher ou salon de 27m2,
- WC séparé avec lavabo.
- balcon de 2,5m2
- cave privative de 3m2
Possibilité d'acheter un garage fermé accessible de l'extérieur aux dimensions 3m x 5,77m( n'est pas compris dans le prix de vente).
Information diverses:
- appartement est à rénover entièrement,
- cuisine récente,
- fenêtres en double vitrage,
- chaudière au gaz "Buderus"de 2024,
- ascenseur pour 4 personnes,
- façade isolante,
- près de toutes les commodités,
- excellentes connexions au transport publique.

Détails du bien

Référence
84 127 304
Étage
1er / 3
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
3
État de la propriété
À rénover
Standing de la propriété
Normal
Disponibilité du bien
À convenir

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente650 000 €
Intérieur
Hall d'entrée13 m²
Chambre27 m²
Chambre14.5 m²
Chambre14.4 m²
Salle de bains5.7 m²
Cuisine équipée9.5 m²
Toilettes1.4 m²
GÉNÉRAL
Chambres3
Surface habitable85 m²
Salle de bain1
Étage1er
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
TypeGaz
AccèsCollectif
Classe énergétiqueH
Classe d'isolation thermiqueI
Double vitrage
Autres avantages
  • Double vitrage
  • Simple vitrage metal
  • Simple vitrage plastique
  • Ascenseur
  • Interphone

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Montant du prêt

650 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Luxembourg

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Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population (2023)
132 780 hab.
Carte
LuxembourgCentreLuxembourgLuxembourg-Bonnevoie

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    45A avenue Monterey
    L-2163 Luxembourg (LU)
    NEXTIMMO
    Cette annonce provient de Nextimmo Sàrl elle-même, la procédure - LBC/AML - lutte contre le blanchiment d’argent et la procédure de protection des données RGDP ont été effectuées, et nos représentants ont vérifié que les vendeurs sont bien les propriétaires.