Studio à louer à Luxembourg-Grund (LU)

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***** DÉJA LOUÉ ****

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STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ UNE CHAMBRE / TOUT INCLUS.

(Réf G1B50) DISPONIBLE AU 01/01/2025.

Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund. Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette.

Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 32 m2, se compose

- d'une entrée,

- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramiques, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc),

- d'une salle de douche (avec lave-linge, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc) avec un WC,

- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc.

Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandée.

TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours).

Libre le : 01/01/2025

- Coût par mois : Loyer + All in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.950€ + 395 €

Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.500€. (Dans le cas d'une location à un particulier : 1.250€ locataire, 1.250€ propriétaire).

- Caution dans le cas d'une location à un particulier 2 mois de loyer : 3.900 €.

Tél ou Whatsapp : Patrick +352 621 679 222