Duplex à vendre à Pommerloch (LU)

Idéalement située au cœur du village de POMMERLOCH, dans la commune de Winseler, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment les supermarchés, les commerces, les écoles primaires, les crèches, ainsi que les axes routiers. Composée de cinq logements et d'un espace commercial en état futur d'achèvement, cette résidence offre des prestations de haute qualité, avec des finitions haut de gamme et une classe énergétique A-B.

Conçue dans un style moderne, cette résidence privilégie le confort et la qualité de vie, avec une architecture contemporaine qui favorise la luminosité et l'exposition au soleil. Chaque appartement dispose de une ou plusieurs terrasses spacieuses, offrant des finitions de première qualité pour un confort optimal.

Parmi les caractéristiques techniques remarquables, chaque appartement est équipé d'un système de chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage, d'une isolation thermique de qualité, d'une ventilation mécanique double flux, ainsi que d'un ascenseur. De plus, l'aménagement intérieur de votre appartement ainsi que le choix des finitions sont entièrement personnalisables selon vos préférences.

Ce duplex de 200m2 au prix de 1.219.400€ est réparti sur les premier et deuxième étages, et comprend les lots n° 046 et 049 :

Au 1er étage (63,94 m²) :

- Hall d'entrée

- Cuisine ouverte sur le séjour (environ 29 m²)

- Débarras

- Première chambre à coucher (environ 15 m²)

- Salle de douche

Au 2e étage (environ 135,89 m²) :

- Grand hall d'entrée avec accès à une terrasse d'environ 8,38 m²

- Deuxième chambre à coucher (environ 17 m²) avec accès à une terrasse d'environ 19,48 m²

- Troisième chambre (environ 26 m²) avec accès à une terrasse d'environ 19,24 m²

- Suite parentale (environ 32 m²) avec dressing (environ 4 m²) et salle de douche, avec accès à une terrasse d'environ 8,38 m²

- Salle de bain

Sous-sol :

- Un emplacement intérieur

- Une cave privée

- Une buanderie commune

- Un local de nettoyage

- Un local poubelle

Les plans et le cahier de charge sont disponibles sur demande.

Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail au info@immolosch.lu!