Bureau en vente à Medernach
Bureau en vente à Medernach (map)

Bureau en vente à Medernach

Présentation : bureau avec terrasse / balcon, 4 parkings

653 338 €
Surface totale
122.92 m²
Parking
4
Terrasse
Nouveau quartier avec 4 logements & 2 maisons unifamiliales. La résidence 'ATHENA' est composée de 3 appartements et 1 bureau.
La surface 'bureau' s'apprête idéalement pour une profession libérale. Vous êtes encore libre de choisir la division intérieure finale.
3 emplacements extérieurs et 1 emplacement intérieur devront être affectés à la surface de bureau (prix pour ces 4 emplacements d'un montant de EUR 60.000.- htva à ajouter au prix ).
La finition des travaux est prévue pour le 3e/4e trimestre 2026.
Proche de toutes les commodités diverses de la vie courante.
Composition du bureau au rez-de-chaussée avec une surface habitable de 115.35 m² et une surface utile de 122.92 m² (terrasses de 22.72 m² prises en compte pour 1/3 dans la surface utile):
- sous-sol : cave (9.14 m²).
- rez-de-chaussée : bureau & WC ;
N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Le prix des emplacements est à ajouter au prix de vente.
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.
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Détails du bien
Référence
8 393 677
Catégorie
Vente
Type
Bureau
Sous-type
Bureau
Année de construction
2026
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
653 338 €
GÉNÉRAL
Surface totale
122.92 m²
EXTÉRIEUR
Parking extérieur
4
Sous-sol
Terrasse
22.72 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Autres avantages
Commodités et équipements
Ascenseur
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
653 338 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Vallée de l'Ernz

Commune de Vallée de l'Ernz

Si vous souhaitez découvrir la Vallée de l'Ernz : cadre naturel préservé, qualité de vie exceptionnelle et opportunités immobilières attractives au Luxembourg.

Superficie
39,73 km²
Densité
69 hab./km²
Population
2 770 hab.
Agence
IMMO-NORD KARTHEISER S.A. logo
8, route d'Ettelbruck, L-9160 Ingeldorf (LU)

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