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Immeuble à vendre à Differdange
LuxembourgSudDifferdangeDifferdange

Immeuble à vendre à Differdange (LU)

990 000 €

245 m²
Immeuble de rapport à vendre ? Opportunité rare à Differdange
Situé dans une rue prestigieuse de Differdange, cet immeuble de rapport est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose actuellement de 3 logements bien entretenus, avec la possibilité de créer un 4ème logement grâce à une surélévation du toit.
Caractéristiques de l'immeuble
Prix de vente : 990 000 euros
Emplacement : Differdange, quartier recherché et dynamique
Surface de la parcelle cadastrale : 4,23 ares
Surface totale habitable : 245 m²
Logements existants : 3 unités résidentielles
Extension potentielle : Création d'un 4ème logement en surélevant la toiture
Prestations : Emplacement de choix à proximité des commodités, commerces et transports
Atouts
Rentabilité : Potentiel de rendement locatif accru avec la création d'un nouveau logement
Situation : Immeuble situé dans une rue prestigieuse, ajoutant de la valeur et une forte demande locative
Projets futurs : Idéal pour investisseurs souhaitant maximiser le potentiel de rentabilité et réaliser un projet de valorisation patrimoniale
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : +352 621 71 28 77
Email : bernard@mtinvest.lu
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport dans l'un des quartiers les plus prisés de Differdange. Toute offre est conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Détails du bien

Référence
8 377 631
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble

Caractéristiques

DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente990 000 €
Intérieur
Salon
Cuisine
GÉNÉRAL
Surface245 m²
EXTÉRIEUR
Jardin300 m²
Terrasse
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours
Proximités
  • Commerces

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Montant du prêt

990 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

3.25 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population (2023)
29 536 hab.
Carte
LuxembourgSudDifferdangeDifferdange

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