Maison à vendre à Heinerscheid (LU)
640 000 €
5
231 m²
2
Maison avec option de restaurant/café/commerce à Heinerscheid (avec licence d'alcool sans contrat de brasserie)
Disponibilité immédiate
Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse maison, offrant l'option d'un charmant restaurant/café/commerce, située au cœur de Heinerscheid.
Cette demeure traditionnelle avec trois façades libres fut construite aux alentours de 1900 sur un terrain de +- 6 ares.
Elle offre une surface habitable de 231 m², idéale pour une grande famille ou pour une exploitation en restaurant/café.
Détails :
* Rez-de-chaussée: Living adaptable en restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2)
* Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète.
* Second étage: 3 chambres, dont une avec salle de douche.
* Sous-sol: Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves.
Atouts :
* Licence de débit de boissons alcooliques sans contrat de brasserie
* Possibilité d'aménager un restaurant/café/commerce ou de garder l'espace comme partie privative.
* Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking.
* Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid.
* Bâtiment historique préservé avec charme d'époque.
Opportunités :
* Flexibilité pour une utilisation résidentielle et/ou commerciale.
* Fort potentiel dans une région touristique.
Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Note : Présentation avec images numériquement mises en scène.
Détails du bien
Référence
83 692 338
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
5
Disponibilité du bien
Libre
Caractéristiques
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente640 000 €
Intérieur
Chambre5
Salle de bains
Salle de douche
GÉNÉRAL
Chambres5
Surface habitable231 m²
Salle de bain1
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétiqueH
Classe d'isolation thermiqueI
Poser une question
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Clervaux
Que vous recherchiez une maison de charme, un appartement moderne ou une opportunité d'investissement, Clervaux a tout ce dont vous avez besoin pour réaliser vos rêves.
- Superficie
- 85,06 km²
- Densité
- 70 hab./km²
- Population (2023)
- 6 021 hab.
- Clause de non-responsabilité : L’annonce provient de l'agence partenaire SUNSET IMMO LUXEMBOURG. Nextimmo Sàrl ne peut pas vérifier si l'agence partenaire a pris les mesures AML nécessaires contre le blanchiment d’argent et la protection des données ou si toutes les informations contenues dans l'annonce sont correctes.