Bureau à louer à Weiswampach (LU)

Bureau Moderne en Location à Wemperhardt

Nous sommes ravis de vous proposer ce superbe bureau au rez-de-chaussée, situé au sein d'un espace commercial de la résidence Nick Arth, construite en 2021. Idéalement nichée à proximité de la frontière belge, cette résidence offre un cadre paisible à Wemperhardt. L'espace commercial est divisé en plusieurs bureaux et est équipé d'un WC séparé, d'une cuisine équipée fermée et d'une salle de réunion commune, accessible à tous les locataires.

Points Importants à Noter :

- Option de Location d'un Emplacement Intérieur : Pour un supplément mensuel de 100 €, vous pouvez louer un emplacement intérieur privatif.

- Superficie du Bureau : La superficie utile pondérée du bureau est d'environ 11 m².

- Aménagement de l'Espace Commercial :

Au Rez-de-Chaussée :

- Un hall d'entrée

- Une salle de réunion

- Un couloir

- Une cuisine équipée fermée

- Plusieurs bureaux meublés

- Un WC séparé

Au Sous-sol :

- Un emplacement intérieur pour une voiture

- Un local technique

Détails Supplémentaires :

- Année de construction de la résidence : 2021

- Usage mixte de la résidence (résidentiel et commercial au rez-de-chaussée).

- Charges INCLUSES dans le prix du loyer.

- L'usage de la cuisine équipée, de la salle de réunion et du WC séparé est INCLUS dans le prix du loyer.

- Meubles de bureau INCLUS dans le prix du loyer.

- Porte d'entrée sécurisée.

- Chauffage central à biomasse.

- Fenêtres en double vitrage en PVC.

- Accès à la fibre optique et à la télédistribution.

- Passeport énergétique : AB

- Disponibilité : Immédiate.

- Connexion internet dans toutes les pièces.

Remarque Importante : Le bureau principal est actuellement occupé par une entreprise spécialisée dans la comptabilité.

Conditions de Location :

- Pas d'activités de restauration.

- Les entreprises ou activités libérales sont les bienvenues.

- Pas de colocation ni de sous-location du bureau.

- Loyer : 500 € par mois, charges comprises.

- Emplacement intérieur privatif en option pour 100 € par mois, charges comprises, en supplément du loyer principal.

- Caution : 2 mois de loyer.

- Frais d'agence : 1 mois de loyer plus TVA.

Ce bureau charmant est parfait pour les start-ups souhaitant exercer leur activité commerciale en toute tranquillité, tout en étant proches de toutes les commodités, notamment les commerces, les arrêts de bus, les restaurants, la frontière belge (à 1 minute), l'autoroute (à 20 minutes) et le lac, entre autres. Weiswampach est une commune paisible et accueillante qui répondra à toutes vos exigences.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Informations Complémentaires :

Honoraires à la charge du locataire.

Montant de la commission : 580,00 €.

Charges mensuelles : 0,00 €.

Montant de la caution : 1 000,00 €.

TVA appliquée : 16,00%.

Isolation thermique : B.