Commerce à vendre à Rodange (LU)

À vendre, un espace commercial d'exception situé à Rodange, Pétange, Luxembourg 🏬. Avec 445 m² de surface exploitée et un espace total de 470 m², ce bien offre un cadre de travail inégalé. La construction de 2008, répartie sur 3 niveaux, avec un chauffage par le sol alimenté au gaz et une pompe à chaleur pour l'eau chaude, atteste d'un état irréprochable 🛠️.

Ce local d'affaires dispose de 10 pièces polyvalentes, comprenant un magasin spacieux de 195 m², un bureau de 30 m² ainsi qu'une kitchenette pratique de 10.7 m² et des sanitaires de 12 m². La propriété, proposée à 1 500 000 EUR, témoigne de finitions haut de gamme, incluant des fenêtres en aluminium et l'accès à la fibre optique pour une connectivité sans faille 🌐.

Idéalement situé, vous bénéficiez d'une accessibilité optimum avec la proximité de l'autoroute, de la gare et de la route principale 🚗🚆. Que ce soit pour un investissement ou pour installer votre propre entreprise, cette adresse sur axe principal vous assure une visibilité et une accessibilité maximum.

Côté performances énergétiques, la classe énergie et isolation est de catégorie C. Des places de stationnement au nombre de 12 viennent compléter ce bien. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'implanter votre activité dans l'une des régions les plus dynamiques du Luxembourg 🇱🇺.